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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业管理在日常物业管理过程中存在的风险不包括（）。

A.管理费收缴风险

B.合同签订的风险

C.管理项目外包存在的风险

D.物业员工服务存在的风险

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第1题

在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括（)。

A.项目接管的不确定性带来的风险

B.物业管理日常运作过程中存在的风险

C.合同风险

D.专业服务咨询的风险

E.业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险

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第2题

在物业管理日常运作过程中存在的风险中，（)是物业管理运作中常见的现象。

A.物业管理员工服务存在的问题

B.替公用事业费用代收代缴

C.物业管理服务项目外包

D.管理费收缴

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第3题

物业管理的风险类型包括（)。

A.早期介入的风险、前期物业管理的风险

B.早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

C.早期介入的风险、日常管理的风险

D.前期物业管理的风险、日常管理的风险

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第4题

物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（)承担的意外损失。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主、物业使用人

D.施工单位

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第5题

物业服务企业的费用测算的要内容包括（)。

A.日常物业管理成本的预测

B.管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测

C.项目所需的人力资源成本的预测

D.物业收入项目的预测

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第6题

（)是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业服务企业和公众产生危害，需要立即处理的事件

A.物业管理紧急事件

B.风险

C.物业管理风险

D.紧急避险

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第7题

物业管理中的存在物业风险和物业服务企业运营风险，但只要善于防范，是可能完全化解的。（)

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第8题

共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，主要包括（)。

A.维修保养费

B.装修费

C.能源费

D.杂项费用

E.康乐设施费

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第9题

在物业管理过程中发生的，与物业管理活动没有直接联系，属于某一会计期间发生的费用。包括（)。

A.管理费用

B.间接费用

C.材料费用

D.财务费用

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第10题

在物业管理移交工作中，对物业共用部位、共用设施设备存在的问题不易全部发现，难免存在遗漏，因

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第11题

在物业管理过程中，经常涉及的险种包括（)

A.机器损坏险

B.公共场所雇主责任保险

C.人寿保险

D.健康险

E.理财险

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