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[多选题]

抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要,定期或在市场价格变化较快时,对已抵押房地产的()等进行评估,并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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第1题
房地产抵押估价,包括()。

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

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第2题
抵押权存续期间,已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工后,农合机构应督促抵押人及时领取权属证书,并及时办理变更______登记。

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第3题
甲向乙借款,并将自有房屋抵押于乙,而且办理了登记手续。在抵押权存续期间,在未通知抵押权人和告知
受让人的情况下,甲又将该房屋卖给丙并办理了过户登记手续,后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述不正确的是()。

A.丙不能取得该房屋的所有权

B.丙已取得该房屋的所有权

C.乙可以对该房屋行使抵押权

D.丙可以代替甲清偿乙的债务,以使房屋抵押权消灭

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第4题
为实现抵押权而进行的房地产估价,应参照()估价进行。

A.房地产抵押

B.房地产征收

C.房地产拍卖

D.房地产变卖

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第5题
为实现抵押权而进行的房地产估价评估出的价值是()。

A.抵押价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.交易价值

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第6题
设有抵押担保的贷款,若办理展期,未办理抵押变更登记,原抵押权继续有效,但抵押权存续期间为()

A.展期后贷款诉讼时效期间

B.展期到期之日起三年

C.展期到期前

D.原贷款诉讼时效期间

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第7题
注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后,选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。()
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第8题
(一)某商品住宅开发项目,征收土地面积5000㎡,其中建设用地面积4500㎡,代征地面积500㎡,规划建筑面积
为15000㎡。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/㎡,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。 第 4 题 下列关于在建工程抵押的表述中,正确的是()。

A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押

B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押

C.在建工程抵押权实现时,设定抵押权后新增建设的部分不能处置

D.在建工程抵押权实现时,优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权

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第9题
客户衍生产品业务关系存续期间,银行应根据客户及交易风险程度,动态调整客户分类管理措施,必要时应暂停或终止办理业务。()
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第10题
房地产估价对象的物理形态包括()等。

A.房屋、构筑物、土地

B.在建房地产

C.未建房地产

D.已灭失房地产

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第11题
在项目融资贷款存续期间,贷款人应当持续监测项目的建设和经营情况。()
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