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[多选题]
下列有关物业服务合同签订的表述中，正确的是（)。
A.各委托项目所包含的具体内容越详细越好
B.各委托项目具体内容的管理服务质量标准应尽可能定性描述
C.委托服务项目应收取相应合理的成本或支出费用
D.应对物业管理企业的工作有相应的奖惩条例
E.物业管理委托的甲乙双方的目标是争取双赢
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B.各委托项目具体内容的管理服务质量标准应尽可能定性描述
C.委托服务项目应收取相应合理的成本或支出费用
D.应对物业管理企业的工作有相应的奖惩条例
E.物业管理委托的甲乙双方的目标是争取双赢
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A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%-1.5%缴交住宅专项维修资金
A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则
A.业主照片
B.业主证件
C.业主名册
D.业主合同
A.乙企业有权解除合同，并要求甲企业赔偿损失
B.乙企业有权主张合同无效，并要求甲企业承担缔约过失责任
C.乙企业至7月1日方有权要求甲企业承担违约责任
D.乙企业有权撤销合同，并要求甲企业承担缔约过失责任
A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业
B.核心是物业企业对业主进行管理
C.物业企业要保障全体业主的公共利益
D.强调物业管理的服务业属性
E.物业企业无权约束业主
A.承诺生效时合同成立
B.承诺人收到要约时合同成立
C.要求签订确认书的，签订确认书时合同成立
D.采用合同书形式的，自双方当事人签字或盖章时合同成立
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。
A．空置率与有效毛收入呈反向变动
B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
A.前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B.前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
C.建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D.前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
E.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
A.. 1-物业前期介入费
B.2- 案场费
C.3- 项目管理费用
D.4-管理费
