以下关于建设用地使用权抵押,说法正确的有()。
A.当事人仅以建设用地使用权抵押,拒押权效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物
B.当事人仅以建设用地使用权抵押,实现抵押权时,应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
C.以违法的建筑物抵押的,在一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的,抵押合同有效
D.当事人以划披方式取得的建设用地使用权抵押.抵押合同有效,抵押权实现所得价款,应当优先用于补道建设用地使用权出让全
A.当事人仅以建设用地使用权抵押,拒押权效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物
B.当事人仅以建设用地使用权抵押,实现抵押权时,应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
C.以违法的建筑物抵押的,在一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的,抵押合同有效
D.当事人以划披方式取得的建设用地使用权抵押.抵押合同有效,抵押权实现所得价款,应当优先用于补道建设用地使用权出让全
A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
C.建筑物与建设用地使用权未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
D.建筑物与建设用地使用权未一并抵押的,不能认定建筑物与建设用地使用权一并抵押
A.建设用地使用权的生效不需要登记,只需要以合法有效的建设用地使用合同为前提
B.建设用地使用权如未登记,不得对抗第三人
C.建设用地使用合同需要登记方能生效
D.建设用地使用合同订立后,只要不存在违法要件即生效
关于地役权,下列说法不正确的是()。
A.地役权未经登记,不得对抗善意第三人
B.地役权的期限由当事人随意约定
C.土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让
D.因行使地役权造成损害的,应本着公平原则,给予赔偿
A、抵押权自抵押合同成立时设立
B、债权人和抵押权人不能是同一人
C、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
D、抵押权设立后签订的《租赁合同》属于无效
E、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;
B.以建设用地使用权抵押的,该土地上建筑物一并抵押;
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;
D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
A.质押不转移对质押财产的占有
B.建筑物占用范围内的建设用地使用权可以单独作为抵押的对象
C.债务履行期届满质权人未受清偿的,只能与债务人协议,以将质押财产拍卖的方式来清偿债务
D.以汇票作为质押财产的权利质押合同,自权利凭证交付之日起生效
A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立 (⊙o⊙)
D.建设用地使用权自登记时设立
A.以建筑物抵押的,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以出让方式取得的建设用地使用抵押的,可以不将土地上的建筑物一并抵押
C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押
D.在两证分离的地区,建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续
A.建设用地使用权因出让合同生效而设立
B.建设用地使用权只可以在地上设立
C.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
D.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
E.住宅建设用地使用权期满自动续期
下列抵押财产中,抵押权自登记时成立的有()
A 建筑物
B 建设用地使用权
B 生产设备、材料
D 在建工程
E 在建船舶