题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列不属于商品房买卖合同的法律特征的是（)。
A.双务有偿合同
B.房屋所有权转移要办理过户手续
C.涉及第三人利益
D.不涉及宅基地使用权转移
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C.涉及第三人利益
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A.未取得营业执照，擅自销售商品房的行为
B.返本销售或者变相返本销售商品房的行为
C.在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为
D.未按照规定的现售条件现售商品房的行为
下列关于买卖合同法律特征的相关表述中，正确的是（）。
A.买卖合同属于单务合同
B.当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立有关
C.买卖合同不以一方当事人交付标的物为合同成立的要件
D.买卖合同是一种转移财产处置权的合同
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（）
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%
B按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
A.据实结算房款
B.买方可以要求解除合同
C.不解除合同，买方面积误差的一般补齐房价
D.不解除合同，买方不补差价
