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[单选题]
甲、乙两宗房地产收益期分别为60年和40年,市场价格分别为8000元/平方米和7800元/平方米,其他条件相同,报酬率均为8%。则在换成相同期限下的价格进行比较时,甲价格()乙价格。
A.等于
B.小于
C.大于
D.不能确定
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A.等于
B.小于
C.大于
D.不能确定
A.40
B.48
C.50
D.60
A.160
B.200
C.0
D.120
A.35B.85
B.360.49
C.362.93
D.365.29
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
A.正确
B.错误
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
A.0~50
B.50~75
C.50~10O
D.100~150
A.245
B.275
C.315
D.345
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
A.在任何情况下,丁的需求价格弹性最大
B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收人
C.在任何情况下,乙的需求价格弹性最小
D.此时乙的需求价格弹性最大