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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,有关该抵押贷款不正确的表述为()。

A.因为该商品房还在建设,所以应当办理在建工程抵押登记

B.因为是预购,所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

C.由于预购商品房风险较大,抵押当事人约定对抵押房地产保险,由抵押人为抵押房地产投保,保险费由抵押人负担。在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人

D.抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

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第1题
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额为()元。

A.1655.33

B.1719.43

C.1743.69

D.2149.29

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第2题
根据以下材料,请回答 107~111 问题: 某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位较高,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕,剩余309,6用作出租用房,并且还清了所有贷款。第107题:按照城市用地的适用性评价,该用地属于()。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

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第3题
李某以8000元/平方米的价格,购买了一套建筑面积为120平方米的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元,问在第6年到第15年内减少的月还款是()元。

A.1067.56

B.1258.24

C.1566.48

D.1776.32

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第4题
:按揭,一种购房或购物的贷款方式,以所购房屋或物品为抵押向银行贷款,然后分期偿还。根据上
述定义,下面哪一种情况属于按揭?()

A.小王购买了一辆售价为25万元的宝莱轿车,规定首付10万元,三年还清,如不能完成还款.银行将收回所购轿车。小王前两个月向银行偿还还款后,第三个月将所有欠款全部还清

B.小张购买了一辆售价为105万元的别墅,首付35万元,以自己城区的旧房为抵押,向银行贷款70万元,分15年还清

C.某商场珠宝首饰促销活动,顾客可办理相关手续后,先支付一部分货款,其余部分一年之内在相应柜台还清

D.某市电信部门为普及小灵通业务,促销活动规定:顾客可以以固定电话作为担保,支付190元即可得到小灵通一部。顾客必须向电信按月支付小灵通月租费,支付时间不得少于两年,少于两年者将被停止使用作为担保的固定电话

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第5题
张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年
的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元,各项成本费用为3.4万元,其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是()。

A.1.07

B.1.47

C.2.07

D.3.33

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第6题
根据《民法通则》的规定,下列选项中,不属于无效民事行为的是()。A.某精神病人在发病期间,将家中

根据《民法通则》的规定,下列选项中,不属于无效民事行为的是()。

A.某精神病人在发病期间,将家中的一台电脑无偿赠与他人

B.某政府采购的业务人员收受贿赂,购买了5吨劣质原料

C.李某因认识错误为儿子买回一双不能穿的鞋

D.甲公司向乙公司转让一辆无牌照的走私车

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第7题
某投资者以10000元/㎡的价格购买了一栋建筑面积为27000㎡的写字楼用于出租经营,该投资者在购买该写字楼的过程中,又支付了相当于购买价格4%的契税、0.5%的手续费、0.5%的律师费用和0.3%的其他费用。其中,相当于楼价30%的购买投资和各种税费均由投资者的资本金(股本金)支付,相当于楼价70%的购买投资来自期限为15年、固定利率为7.5%、按年等额还款的商业抵押贷款。则抵押贷款年还本付息额是()万元。

A.9531

B.18900

C.1431

D.2141.13

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第8题
按揭,一种购房或购物的贷款方式,以所购房屋或物品为抵押同银行贷款,然后分期偿还。根据上述定义,下面哪一种情况属于按揭?()

A.小王购买了一辆售价为25万元的宝来轿车,规定首付10万元,三年还清,如不能完成还款,银行将收回所购轿车。小王前两个月向银行偿还还款后,第三个月将所有欠款全部还清

B.小张购买一套售价为105万元的别墅,首付35万元,以自己城区的旧房为抵押,向银行贷款70万元,分15年还清

C.某商场珠宝首饰促销活动,顾客可办理相关手续后,先支付一部分货款,其余部分一年之内在相应柜台还清

D.某市电信部门为普及小灵通业务,促销活动规定,顾客可以以固定电话作为担保,支付时间不得少于两年,少于两年者将被停止使用作为担保的固定电话

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第9题
李某通过商业贷款购买了首套住宅,成交申报价是550万元,评估值是580万元,假定商业银行规定的首套贷款首付款比例是30%,李某需支付的最低首付款是()万元。

A.165

B.174

C.385

D.406

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第10题
陈某在三家公司购买了三份重大疾病保险,保额共80万,后陈某罹患甲状腺癌,治疗花费医疗费用10万。根据损失补偿原则,三家保险公司按保险金额比例承担10万的保险金给付责任。()
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