关于抵押权和租赁权的关系,下列说法正确的有()。
A.抵押人将已经抵押的财产出租的,已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的,抵押权实现需要变卖抵押物时,买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时,只有承租人有主张优先购买的权利
A.抵押人将已经抵押的财产出租的,已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的,抵押权实现需要变卖抵押物时,买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时,只有承租人有主张优先购买的权利
B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后,抵押人又将抵押财产出租的,承租人不得对抗已经登记在先的抵押权
C.在动产抵押合同签订但未办理登记,抵押人又将抵押财产出租并转移占有的,如果承租人未实际占有租赁物,不得对抗物权性质的动产抵押权
D.在动产抵押合同签订但未办理登记,抵押人又将抵押财产出租并转移占有的,如果承租人已经实际占有租赁物的,承租人可以对抗抵押权,但抵押权人有证据证明承租人为恶意的,则不能对抗抵押权
下列关于抵押期间抵押财产的利用和处分说法正确的有()。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
A.船舶所有权的取得、转让和消灭,适用船旗国法律。
B.船舶抵押权适用船旗国法律。船舶在光船租赁以前或者光船租赁期间,设立船舶抵押权的,适用原船舶登记国的法律。
C.船舶优先权,适用受理案件的法院所在地法律。
D.同一国籍的船舶,不论碰撞发生于何地,碰撞船舶之间的损害赔偿适用船旗国法律。
关于抵押权与期间的关系,下列表述正确的是()。
A.抵押权是物权,不受诉讼时效的限制
B.抵押权是物权,物权是永久权
C.抵押权不受合理期限的限制
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护
A.船舶抵押权适用抵押地法律
B. 船舶优先权适用受理案件的法院所在地法律
C. 船舶所有权的取得、转让和消灭适用行为地法律
D. 船舶在光船租赁期间设立船舶抵押权的,适用原船舶登记国法律
A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。
A.在建工程可以作抵押物
B.即使抵押财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。
A. 在建工程可以作为抵押物
B. 即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物
C. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D. 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权