题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

关于个人商业用房贷款的调查，正确的说法是()。

关于个人商业用房贷款的调查，正确的说法是（)。

A.坚持面谈的方式

B.需查询人行征信系统

C.调查抵押物的价格和评估价格是否合理

D.核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

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第1题

下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（)

A.个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年

B.借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年

C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限

D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁

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第2题

以下各项数值与上年相比，增长的幅度最大的是：

A.商业营业用房投资额

B.商品房销售面积

C.个人按揭贷款金额

D.完成开发土地面积

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第3题

个人住房按揭贷款中，借款人申请借款展期只限一次，原借款期限与展期期限之和，个人住房贷款最长不超过（)年，商业用房贷款不超过（)年。

A.3020

B.2010

C.3010

D.1515

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第4题

根据以下资料，回答下列各题。 2010年，全国房地产开发投资48267亿元，同比增长33．2%，其中，商品住宅

投资34038亿元，同比增长32．9%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12．0%。 2010年，全国商品房销售面积10．43亿平方米，同比增长10．i%，增幅比1—11月提高0．3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8．0%，办公楼增长21．9%，商业营业用房增长29．9%。2010年，商品房销售额5．25万亿元，同比增长18．3%，增幅比1－11月提高0．8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14．4%，办公楼和商业营业用房分别增长31．2%和46．3%。12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11．5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21．9%。 2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，同比增长25．4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10．3%；利用外资796亿元，增长66．0%；自筹资金26705亿元，增长48．8%；其他资金32454亿元，增长15．9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，同比增长17．3%；个人按揭贷款9211亿元，同比增长7．6%。 2009年全国房地产开发投资（）亿元。

A.16024

B.64291

C.32242

D.36236

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第5题

关于商业银行贷款业务，说法正确的是（）。

A.商业银行无权拒绝上级领导机关强令其提供担保的要求

B.借款人应当按期归还贷款的本金和利息

C.对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%

D.商业银行向关系人发放担保贷款的条件可以优于其他借款人同类贷款的条件

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第6题

对以个人身份申请的商业用房贷款，如借款人是自雇人士或公司的股东、董事，商业银行应要求借款人提供公司财务报表，业务资料并进行审核。（)

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第7题

根据以下资料。回答下列各题。 2010年，全国房地产开发投资48267亿元，同比增长33．2％，其中，商品住宅

投资34038亿元，同比增长32．9％。l2月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12．O％。2010年，全国商品房销售面积10．43亿平方米，同比增长10．1％，增幅比1—11月提高0．3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8．O％，办公楼增长21．9％，商业营业用房增长29．9％。2010年，商品房销售额5．25万亿元，同比增长l8．3％，增幅比1—11月提高0．8个百铸占．苴申．商品件宅销售额增长l4．4％，办公楼和商业营业用房分别增长31．2％和46．3％。12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11．5％；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21．9％。2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，同比增长25．4％。其中，国内贷款12540亿元，增长10．3％；利用外资796亿元，增长66．o％；自筹资金26705亿元，增长48．8％；其他资金32454亿元，增长15．9％。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，同比增长17．3％；个人按揭贷款9211亿元，同比增长7．6％。 2009年全国房地产开发投资（）亿元。

A.16024

B.64291

C.32242

D.36236

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第8题

某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/㎡。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答 81～85 小题的问题。第 81 题该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是（）。

A.挂牌

B.协议

C.租赁

D.拍卖

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第9题

我行网点回单机打印带电子印章的贷款对账单功能，支持打印住房、商业用房、随e贷、卡易贷、财e融、房e融、创业担保产品的贷款对账单，且支持结清超过一年以上的贷款打印。（)

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第10题

一、阅读以下资料，回答101-105题。2010年，全国房地产开发投资48267亿元，同比增长33.2%，其中，商品住

一、阅读以下资料，回答101-105题。

2010年，全国房地产开发投资48267亿元，同比增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，同比增长32.9%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.O%。

2010年，全国商品房销售面积10. 43亿平方米，同比增长10. 1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8．O%，办公楼增长21. 9%，商业营业用房增长29. 9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，同比增长18. 3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14. 4%，办公楼和商业营业用房分别增长31. 2%和46. 3%。

12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21. 9%。

2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，同比增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，同比增长17. 3%；个人按揭贷款9211亿元，同比增长7.6%。

101. 2009年全国房地产开发投资()亿元。

A.16024

B.64291

C.32242

D.36236

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第11题

住房公积金制度已成为我国住房保障体系的一项基本制度，有效地提升了职工住房的消费能力。根据我国

《住房公积金管理条例》，下列说法错误的是（）。

A.住房公积金缴纳具有强制性，城镇在职职工不论收人高低都应缴存

B.职工与用人单位终止劳动合同，缴存的住房公积金返还职工个人

C.住房公积金的缴存余额可以作为遗产被继承