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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

将已出租的房地产抵押的,原租赁合同()。

A.全部无效

B.部分无效

C.效力待定

D.继续有效

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第1题
抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同不再有效()
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第2题
《中华人民共和国担保法》规定,抵押期间,抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效()
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第3题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。

A.村办企业的厂房可以抵押

B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产

C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

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第4题
抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()。

A.不受该抵押权影响

B.不得对抗抵押权

C.应当解除

D.没有效力

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第5题

下列关于抵押期间抵押财产的利用和处分说法正确的有()。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

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第6题
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有

案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。

问题:

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?

(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?

(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?

(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?

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第7题
抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知()。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备

抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知()。

A.借款人

B.抵押权人

C.抵押登记机构

D.租赁登记备案部门

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第8题
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则无法办理抵押登记。()

订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则无法办理抵押登记。()

参考答案:错误

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第9题
甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制
度的规定,下列表述正确的是()。

A.甲公司在租赁期间不能出卖已出租的设备

B.买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C.买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效

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第10题
根据《民法典》关于“抵押不破租赁”的规定,以下说法正确的是()

A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

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