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[多选题]
对符合以下（)条件之一的一手个人住房贷款，可在落实阶段性担保后发放贷款。
A.总行级和分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目
B.已办妥房屋(预)销售备案登记
C.分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目
D.区位环境良好、基础设施配套完善、定价合理且销售前景良好的现房项目
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A.降低贷款成数
B.缩短贷款期限
C.降低贷款成数或缩短贷款期限
D.降低贷款成数且缩短贷款期限
A.提前还款条件
B.贷款还款方式为等额本息
C.申请提前还款的方式为贷款期限不变，减少每期还款额
D.申请提前还款的方式为每期还款额不变，缩短贷款期限
