题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为()万元。
A.245
B.275
C.315
D.345
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A.245
B.275
C.315
D.345
A.368
B.552
C.561
D. 920
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
A.22.0
B.24.0
C.25.6
D.26.0
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
A.20%
B.21%
C.25%
D.28%
A.280
B.285
C.290
D.295