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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）。

A.建筑安装工程费

B.公共配套设施建设费

C.土地费用

D.基础设施建设费

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第1题

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（)。

A.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

B.房地产开发企业的预提费用，准予扣除

C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除

D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除

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第2题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元；房地产开发成本101000万元；销售费用4500万元；管理费用2150万元；财务费用3680万元，其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票；支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。不考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.10050

B.10330

C.10550

D.10730

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第3题

下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（）。

A.资产负债表

B.投资计划与资金筹措表

C.借款还本付息估算表

D.资金来源与运用表

E.损益表

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第4题

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（）。

A.不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B.土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C.房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D.前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

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第5题

房地产开发项目财务评价报表中最主要辅助报表有（)。

A.项目总投资估算表

B.开发建设投资估算表

C.经营成本估算表

D.投资计划与资金筹措表

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第6题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第7题

房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（）A管理费 B销售费用 C其他费

房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（）

A管理费

B销售费用

C其他费用

D前期费用