以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。 A.抵押权人 B.抵押人委托的具
以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。
A.抵押权人
B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人
D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。
A.抵押权人
B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人
D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
A.抵押有效
B.抵押有效,但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
C.抵押无效
D.建筑物抵押有效,土地使用权抵押无效
A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家
A.在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B.以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的
C.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D.债权债务合同是房地产抵押合同的从合同,债权债务的主合同无效,抵押合同也就自然无效
E.《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
A.以划拨方式取得的国有土地使用权不能抵押
B.土地所有权发生争议,如果没有证据证明争议的土地属于国家所有,则应当认定属于农村集体组织所有
C.土地所有权发生争议,如果没有证据证明争议的土地属于农民集体所有的,则属于国家所有
D.土地使用权出让合同的标的物只能是依法批准的国有土地使用权
E.在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地的利用现状
A.本行不接受以划拨方式取得的国有土地使用权进行单独抵押
B.阻碍风险信号的报告、故意隐瞒真实情况、拖延报告时间
C.控制重大风险信号的知情范围,退出计划不得对外泄露
D.信贷业务贷后检查,由客户经理按照贷后管理制度要求在信贷管理系统中登记,严禁拖延录入
A.房屋租赁合同无效,甲企业应当先补交土地使用权出让金,已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押
D.抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金