A.房屋租赁合同无效,甲企业应当先补交土地使用权出让金,已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押
D.抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家
以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。
A.抵押权人
B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人
D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
A.在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B.以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的
C.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D.债权债务合同是房地产抵押合同的从合同,债权债务的主合同无效,抵押合同也就自然无效
E.《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
A.本行不接受以划拨方式取得的国有土地使用权进行单独抵押
B.阻碍风险信号的报告、故意隐瞒真实情况、拖延报告时间
C.控制重大风险信号的知情范围,退出计划不得对外泄露
D.信贷业务贷后检查,由客户经理按照贷后管理制度要求在信贷管理系统中登记,严禁拖延录入
下列各项中,不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是()。
A.某卫星发射中心用地
B.某市政府用地
C.奥运会主会场用地
D.某住宅小区用地
A.三峡水利枢纽工程用地
B.北京市民政局用地
C.奥运会主会场之一的水立方体育场
D.商品房开发用地
E.娱乐设施用地
A.建设图书馆所需的用地
B.某省政府建设宿舍用地
C.建设国家重点扶持的大型水利设施用地
D.建设军用仓库用地
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.领有国有土地使用证;具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
C.依照有关规定签订土地使用权出让合同
D.按照规定向当地市、县人民政府补交了土地使用权出让金
E.地上建筑物、其他附着物已经进行了资产评估