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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括()。

A.包租人委托物业管理企业管理，承租人向物业人企业直接交纳物业管理

B.包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里

C.包括人代收物业管理费，转交给物业管理企业

D.业主委托物业管理企业管理，包租人交纳物业管理费

E.业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包括物业管理费

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第1题

在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（)。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第2题

下面表达错误的是()。

A.物业租赁不是商品交换的形式之一

B.选择适当的承租客户对物业管理企业的租赁经营和日常物业服务管理工作有着重要的影响

C.选择承租客户要考虑承租客户的经营业务类型是否与本写字楼相符

D.选择承租客户要考虑承租客户是否有良好的商业信誉

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第3题

从理论上来说，租金要根据（)来确定。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第4题

符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以()为目的个人商业用房贷款。

A.租赁经营

B.招商经营

C.投资经营

D.自有经营

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第5题

某房地产商通过市场调查和分析，估计某项目建成后的市场销售价格为2000元/㎡，银行贷款利率为12%，国库券利率为10%，投资收益率为15%，若该项目建成后用于出租，出租的经营成本为毛租金收入为35%，试问该物业的月租金水平可以定为为()元/㎡。

A.38.5

B.38.9

C.39

D.39.5

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第6题

在下述各项中，不属于现金流出的量是（）。 A．折旧 B．投资 C．经营成本 D．税金

在下述各项中，不属于现金流出的量是（）。

A．折旧

B．投资

C．经营成本

D．税金

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第7题

在建设项目经济费用效果分析中，可以用作费用流量的有()。

A.建设投资的经济价值

B.经营成本的经济价值

C.缴纳的流转税

D.维持运营投资的经济价值

E.调整所得税

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第8题

电信业务资费水、通信产品需求量、工程造价、经营成本等许多因素变化都会对财务评价结果造成影响，在敏感性分析中，我们一般把这些引起变化的因素归结为（)的变化。

A.固定资产投资

B.经营成本

C.原材料

D.收入

E.人工成本

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第9题

在敏感性分析中，计算出价格、投资额、经营成本的敏感度系数分别为17、12、7，若未来产品价格发生变动的可能性较大，则意味这一投资项目()。

A.无风险

B.风险性较大

C.风险性较小

D.无法确定

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第10题

在敏感性分析中，计算出价格、投资额、经营成本的敏感度系数分别为 17、12、7，若未来产品价格发生

在敏感性分析中，计算出价格、投资额、经营成本的敏感度系数分别为 17、12、7，

若未来产品价格发生变动的可能性较大，则意味这一投资项目的风险性较()。

A．小 B．大 C．无风险 D．无法确定

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第11题

依据房屋资产租赁经营开发方案审批意见，在（)上进行公开招标竞标。

A.呼铁房屋资产租赁平台

B.内蒙古招标网

C.国铁采购平台

D.国铁商城

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