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[主观题]
在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的
收益。()
A．正确
B．错误
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A.可采用市场法进行估价
B.可以将存在质量缺陷的商品房价值与不存在质量缺陷的类似商品房价格比较采用价差法进行估价
C.可采用收益法进行估价
D.可根据缺陷程度的影响程度分析，在不存在质量缺陷的类似商品房价格的基础上进行缺陷影响程度的修正求取商品房质量缺陷的减损值
在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
A．未知、需要求取的待开发房地产的价值
B．投资者购买待开发房地产应负担的税费
C．销售费用和销售税费
D．开发成本和管理费用
A.其他债权投资公允价值变动
B.其他权益I具投资公允价值变动
C.外币财务报表折算差额
D.指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债因企业自身信用风险变动引|起的公允价值变动
E.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值大于账面价值的部分
A.自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分
B.权益法下投资方应享有被投资单位因接受其他股东资本性投入导致所有者权益变动计入资本公积的金额
C.指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资，因以前期间公允价值变动累计计入其他综合收益的金额
D.同一控制下企业合并中长期股权投资初始投资成本与支付对价之间的差额计入资本公积的部分
A.买方负担的除购货佣金以外的佣金和经纪费
B.货物运抵境内输入地点起卸后发生的运输及其相关费用保险费
C.作为销售条件，由买方直接或间接支付的特许权使用费
D.卖方直接或间接从买方转售处置或使用中获得的收益
