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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2020年12月完工，2021年1月办妥(竣工)验收手续，2月付清全部工程价款，4月正式使用。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A.2020年12月

B.2021年1月.

C.2021年2月

D.2021年4月

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第1题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥竣工验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。

2009年12月

2010年1月

2010年2月

2010年4月

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第2题

根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，下列行为合法的是（)。A．甲监理公司为其上级主管部门建造的

根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，下列行为合法的是()。

A．甲监理公司为其上级主管部门建造的办公楼承担工程监理业务

B．乙监理公司为同一集团下属的某建设工程公司承包施工的工程承担工程监理业务

C．丙监理公司为同一集团下属的某建材供应公司建筑材料的工程承担工程监理业务

D．丁监理公司为同一集团下属的某设备租赁公司出租建筑设备的工程承担工程监理业务

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第3题

根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，下列行为合法的是（)。A．甲监理公司为其上级主管部门建造的

根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，下列行为合法的是()。

A．甲监理公司为其上级主管部门建造的办公楼承担工程监理业务

B．乙监理公司为同一集团下属的某建设工程公司承包施工的工程承担工程监理业务

C．丙监理公司为同一集团下属的某建材供应公司的建筑材料工程承担工程监理业务

D．丁监理公司为同一集团下属的某设备租赁公司出租建筑设备的工程承担工程监理业务

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第4题

请根据以下内容回答 10～15 题（二）某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%，某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 10 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第5题

根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，下列说法中正确的是（）。A.甲监理公司为其上级主管部门建

根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，下列说法中正确的是（）。

A.甲监理公司为其上级主管部门建造的办公楼承担工程监理业务

B.乙监理公司为同一集团下属的某建设工程公司承包施工的工程承担工程监理业务

C.丙监理公司为同一集团下属的某建材供应公司建筑材料的工程承担工程监理业务

D.丁监理公司为同一集团下属的某设备租赁公司出租建筑设备的工程承担工程监理业务

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第6题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1）至（3），下列各项中，关于上述业务对甲公司2015年利润表项目的影响表述正确的是（）。

A.营业收入增加900万元 B.营业利润减少570.4万元 C.管理费用增加741万元 D.公允价值变动收益增加100万元

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第7题

2013年4月20日，甲公司以当月1日自银行取得的专门借款支付了建造办公楼的首期工程物资款，5月10日开始施工，5月20日因发现文物需要发掘保护而暂停施工，7月15日复工兴建。甲公司该笔借款费用开始资本化的时点为（)。

2013年4月1日

2013年4月20日

2013年5月10日

2013年7月15日

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第8题

根据下列条件，回答 25～28 题： 2007年4月11日，A建筑安装公司自行建造办公楼，其中材料费2000000元

，人工费500000元，用于建造办公楼的借款利息200000元，均以银行存款转账支付。2007年12月，办公楼达到预定可使用状态经验收后交付使用。根据企业会计准则及其相关规定：

第25题：办公楼完工会导致公司（）。

A．固定资产增加

B．长期投资增加

C．在建工程增加

D．施工产品增加

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第9题

（二）背景资料某投资公司建造一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位。招档文件要求：提交投标文

（二）

背景资料

某投资公司建造一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位。招档文件要求：提交投标文件和投标保证金的截止时间为2003年5月30日。该投资公司于2003年3月6日发出招标公告，共有5家建筑施工单位参加了投标。第5家施工单位于2003年6月2日提交投标保证金。开标会于2003年6月3日由该省建委主持。第4家施工单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件和退还投标保证金。经过综合评选，最终确定第二家施工单位中标。投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同，合同约定开工日期为2003年8月16日。工程开工后发生了如下几项事件：

事件一：因拆迁工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工场地，导致乙方A、B两项工作延误了2天，并分别造成人工窝工6个和8个工日；但乙方C项工作未受影响。

事件二：乙方与机械设备租赁商约定，D项工作施工用的某机械应于2003年8月28日进场，但因出租方原因推迟到当月29日才进场，造成D项工作延误1天和人工窝工7个工日。

事件三：因甲方设计变更，乙方在E项工作施工时，导致人工增加14个工日，其他费用增加了 1.5万元，并使施工时间增加了2天。

事件四：在F项工作施工时，因甲方供格出现质量缺陷，乙方施工增加用工6个工日，其他费用1000元，并使H项工作时间延长1天，人工窝工24

个工日。

上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，没有机动时间，其余工作均有足够的机动时间。

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第10题

某国际工程委托咨询公司设计，并准备采用FIDIC合同条件，业主可以采用的房屋建筑工程的合

某国际工程委托咨询公司设计，并准备采用FIDIC合同条件，业主可以采用的房屋建筑工程的合同条件是（）。

A．施工合同条件

B．永久设备和设计一建造合同条件

C．EPC交钥匙项目合同条件

D．合同的简明格式

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第11题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，房地产开发费用中的利息支出200万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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