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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”为（)表述。

A.房地产转让估价目的

B.征收农民集体土地的估价目的

C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

D.抵押估价目的

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第1题

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数

为七成，则该房地产的抵押贷款额度为（）万元。

A．370

B．385

C．420

D．550

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第2题

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有()。

A.该抵押属一般房地产抵押

B.该抵押是最高额抵押

C.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元

D.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款力1.2亿元

E.该抵押可以不经登记即产生合同效力

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第3题

个体工商户抵押贷款和质押贷款的额度应当根据客户资信状况、贷款用途、还款能力、抵质押物价值以及承贷行社信贷管理水平等因素合理确定，原则上贷款额度起点为（)元。

A.5000

B.10000

C.20000

D.50000

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第4题

使用对比试块的主要目的是（)。

A.作为探测时的校准基准，并为评价工件中缺陷的严重程度提供依据

B.为探伤人员提供一种确定的缺陷实际尺寸的工具

C.为检出小于某一规定的参考反射体的所有缺陷提供保证

D.提供一个能精确模拟某一临界尺寸自然缺陷的参考反射体

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第5题

如何确定个人住房最高额抵押贷款额度的有效期间？

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第6题

现实交易中，买方总希望能买到性价比更高的房屋，但当买方既不了解当前市场也无法判断当前是否属于理想交易时机时，房地产销售服务人员可以为其提供哪些建议()。

现实交易中，买方总希望能买到性价比更高的房屋，但当买方既不了解当前市场也无法判断当前是否属于理想交易时机时，房地产销售服务人员可以为其提供哪些建议（)。

A、据近期成交状况和历史规律，判断市场大致走势

B、根据买方需求，调查意向区域(房屋)的价格

C、根据近期成交情况，给买方提供购买价格参考

D、根据房源实际情况，为买方确定合理的议价空间

E、鼓励尽快购买，以免贻误购房良机

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第7题

某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（）。

A.土地

B.建筑物

C.装饰装修

D.动产

E.特许经营权

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第8题

授信金额为______万元(含)以下，以房地产以外权属明晰、价值容易确定的财产作抵押的可采用内部评估方式。

授信金额为______万元（含)以下，以房地产以外权属明晰、价值容易确定的财产作抵押的可采用内部评估方式。

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第9题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题该写字楼标准层面积为（）㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第10题

陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（）。

A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记建设工程教育网提供

C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

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