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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月25

00元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（）元。

A．3019.53

B．2983.84

C．1524.15

D．1587.65

答案

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第1题

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为（）元。

A.1655.33

B.1719.43

C.1743.69

D.2149.29

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第2题

李某以8000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元，问在第6年到第15年内减少的月还款是()元。

A.1067.56

B.1258.24

C.1566.48

D.1776.32

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第3题

某家庭以7500元/m2的价格，购买一套建筑面积为112m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%，月等额还款金额占借款总额的比率即月还款常数为0.65%，则实际每月的月还款额为()元。

A.3522

B.=3722.09

C.3822

D.4961.88

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第4题

某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，

银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为 80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？

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第5题

某家拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭的月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，

银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？

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第6题

根据以下材料，请回答 107～111 问题：某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余309，6用作出租用房，并且还清了所有贷款。第107题：按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

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第7题

定义：①经适房：指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭

定义：

①经适房：指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

②廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

③限价房：指由政府委托建设的限价格、限套型（面积）的商品房，主要解决中低收人家庭的住房困难。

典型例证：

（1）王某是进城打工的农民工，他在郊区租了一间老乡的简易房。

（2）孙某是下岗职工，目前从事个体经营，购买了一套二手房。

（3）张某结婚后将父亲名下的商品房过户到自己名下。

对上述典型例证与定义的关系判断不正确的是（）。

A. 例证（1）（2）分别与定义②①相符

B. 例证（2）（3）分别与定义③②不相符

C. 例证（1）（3）分别与定义①②不相符

D. 例证（1）（2）（3）分别与定义①②③不相符

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第8题

李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（）元。

A.3456.09

B.3505.95

C.3509.74

D.3705.73

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第9题

某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入地30%来支付抵押贷款

月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（）元

A34000.00

B83265.38

C87867.78

D91022.12

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第10题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为()万元。

A.33

B.34

C.35

D.36

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第11题

按揭，一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押同银行贷款，然后分期偿还。根据上述定义，下面哪一种情况属于按揭？()

A.小王购买了一辆售价为25万元的宝来轿车，规定首付10万元，三年还清，如不能完成还款，银行将收回所购轿车。小王前两个月向银行偿还还款后，第三个月将所有欠款全部还清

B.小张购买一套售价为105万元的别墅，首付35万元，以自己城区的旧房为抵押，向银行贷款70万元，分15年还清

C.某商场珠宝首饰促销活动，顾客可办理相关手续后，先支付一部分货款，其余部分一年之内在相应柜台还清

D.某市电信部门为普及小灵通业务，促销活动规定，顾客可以以固定电话作为担保，支付时间不得少于两年，少于两年者将被停止使用作为担保的固定电话

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