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[主观题]

对中国的住宅房地产市场来说,2008年下半年可以说是一个“冬天”。不过就像人大病时才会想到如

何调整生活习惯,经济危机下的房地产业也孕育着行业转型的机遇,其中的关键就是国家以及房地产行业如何根据形势调整政策。请根据材料,以经济危机下房地产业发展为话题写一篇议论文。(40分)要求: (1)从给定资料人手,题目自拟。 (2)观点明确,论述集中,语言流畅。 (3)1000字左右。

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第1题
最近三个月的二手房市场成交量已接近2008年下半年市场最低迷时期的水平。但是,此轮调控是我国政府
主动为之的行动,与2008年房地产市场因遭遇 ____的国际金融危机而陷入低迷不同。当下的房价调整并不均衡,不同于2008年房价____,无可遏制的逐波下行。

依次填入画横线部分最恰当的一项是:

A.意想不到 日薄西山

B.措手不及 江河日下

C.出其不意 应声而下

D.猝不及防 泥沙俱下

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第2题
最近三个月的二手房市场成交量已接近2008年下半年市场最低迷时期的水平。但是,此轮调控是我国政府
主动为之的行动,与2008年房地产市场因遭遇 的国际金融危机而陷入低迷不同。当下的房价调整并不均衡,不同于2008年房价 ,无可遏制的逐波下行。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

A.A.意想不到 日薄西山

B.B.猝不及防 泥沙俱下

C.C.出其不意 应声而下

D.D.措手不及 江河日下

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第3题
在转轨期的中国,特别是房地产这样一个各环节都与“成熟市场”有较大差异的行业来说,单纯地用市场手段或行政手段都难以实现预期的调控效果,比如金融调控。对这句话理解不正确的一项是()。

A.在转轨期的中国,房地产市场还不太成熟

B.我国房地产市场不能简单用市场手段来调控

C.我国房地产市场不能简单用行政手段来调控

D.我国房地产市场仅用金融调控手段难以奏效

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第4题
在转轨期的中国,特别是房地产这样一个各环节都与“成熟市场”有较大差异的行业来说,单纯的用市场手段或行政手段都难以实现预期的调控效果,比如金融调控。对这句话理解不正确的一项是()

A.在转轨期的中国,房地产市场还不太成熟

B.我国房地产市场不能简单用市场手段来调控

C.我国房地产市场不能简单用行政手段来调控

D.我国房地产市场仅用金融调控手段难以奏效

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第5题
根据材料1显示,我国2009年房地产发展与2008年下半年相比,呈现转好趋势,请根据材料分析其中
的原因。(20分)要求:观点明确、分析恰当、条理清楚,300字左右。

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第6题
2008年下半年以来,一场始发于西方国家的金融危机席卷全球,这场危机对我国经济也产生了影响,下列情形最有可能是直接受国际金融危机影响的是()。

A.某大型外贸型玩具加工厂由于用工短缺,不得已减少国外订单数量

B.吴老板经营的小型豆制品加工厂由于资金短缺,无法得到银行贷款而倒闭

C.由于市场对钢材需求的增加,某钢厂预计今年上半年的销售额将出现上涨

D.因为出口订单缩水,某服装生产企业裁员35%,并拟降低管理层年薪

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第7题
下列表述与资料相符的有几个? Ⅰ.2010年,Z省一般贸易的进口额不足500亿美元 Ⅱ.2010年,Z省对韩国
的进出口总额超过100亿美元 Ⅲ.2011年,Z省对中国香港的进出口总额比2010年下降了 Ⅳ.2011年,Z省对8个主要市场的出口额与进口额最接近的是日本

A. 1个

B. 2个

C. 3个

D. 4个

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第8题
对于开发投资者来说,()等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响。

A.未来房地产市场销售价格

B.开发建设成本

C.市场吸纳能力

D.资本化率的变化

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第9题
政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实行()。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府定价和政府指导价

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第10题
从中国房地产总供求看,当前房地产价格属于虚高,泡沫严重,面临破灭的危险。根据建设部和商务部
的研究,按照2020年我国城镇居民人均住宅建筑面积达到32平方米估算,2003~2020年,我国城镇总计每年住宅需求7.6亿平方米。从供给角度看,按照建设部提供的数据,我国城市新建住宅面积:2005年为l5.9亿平方米;2006年1~11月为l7.67亿平方米。可见,最近两年的住宅供应,远远超过需求,例如2006年1~11月的新建住宅供应量(17.67亿平方米)超过当年需求量(7.6亿平方米)10亿平方米。

对上段文字理解最为准确的是()。

A.房地产价格继续上涨可能性很小

B.当前中国的住宅供给远远大于需求

C.房地产商联手抬高房价

D.中国的房地产价格让人摸不着头脑

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