题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
张某拟出租住房,影响其房屋租金水平的主要因素有()。
A.同区域同类租赁房屋的供求状况
B.张某的年龄
C.房屋的楼层
D.承租人的学历
E.房屋的朝向
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A.同区域同类租赁房屋的供求状况
B.张某的年龄
C.房屋的楼层
D.承租人的学历
E.房屋的朝向
A.有依据,因为霍某取得房屋所有权后,可以对之进行自主支配,当然有权要求张某退出其房屋
B.无依据,因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权
C.无依据,因为张某取得租赁权在先,根据买卖不破租赁原则,张某可对抗霍某在后取得的所有权
D.有依据,因为根据物权优先于债权的原则,霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权
张某是否是该发廊的合伙人?
A.房屋归杨某个人所有,5万租金属于夫妻共同财产
B.杨某和张某可以通过口头形式约定夫妻共同财产
C.房屋和5万元租金都属于杨某个人财产
D.房屋和5万元租金都属于夫妻共同财产
A.自2017年4月15日至2018年4月25日
B.自2017年4月15日至2018年4月15日
C.自2017年4月15日至2019年4月15日
D.自2017年4月15日至2019年4月25日
A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息,到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
A.合同无效,因为未办理登记备案手续
B.合同无效,因为张某未经批准就将住房出租
C.合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D.合同有效,因为合同一经签订就不得变更
A.既未成立,也未生效
B.是附条件的合同
C.是附期限的合同
D.在张某父亲去世时该合同成立
A.王某与张某的婚姻关系继续有效
B.张某应返还房屋,但无须返还租金
C.张某与刘某离婚后,与王某的婚姻关系继续有效
D.张某应返还房屋和租金给王某