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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据民法典规定，物业服务单位在未经业主同意的情况下，通过以下哪种行为获得的收入不属于小区业主共有（）

A.在小区公共道路上划出停车区域，向业主收取的车位租金

B.将小区电梯前室的广告位租赁给广告公司使用获得的使用费

C.将收取的物业费购买基金产品获得的投资回报

D.将物业用房中闲置的部分改造为餐厅，对小区业主有偿经营产生的收入

答案

C、将收取的物业费购买基金产品获得的投资回报

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第1题

《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。（)

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第2题

《民法典》规定：制定和修改()等事项由业主共同决定。

A.业主大会议事规则

B.业主委员会议事规则

C.物业服务合同

D.小区安全管理规定

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第3题

代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还（)

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.当地政府主管

D.业主

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第4题

依据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.业主共有

B.管理人所有

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第5题

《民法典》规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前（）书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。

A.十日

B.十五日

C.三十日

D.六十日

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第6题

依据《民法典》规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前()日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

依据《民法典》规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（)日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

A、六十

B、九十

C、三十

D、十五

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第7题

王红买了西苑小区三居室住房一套，成为了西苑小区的业主，开始关心小区的相关事务，请回答哪些事

项需由小区业主共同决定。如果业主想解聘小区物业服务企业，《民法典》对业主参与表决及通过决议的人数比例是如何规定的？您对此条规定有什么看法和建议？

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第8题

根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于（)。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

A.物业共有部分的养护

B.物业共有部分的能源费支出

C.电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造

D.业主委员会工作经费开支

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第9题

依据《民法典》规定，小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，以下由业主决定的事项有哪些？（)

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项

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第10题

业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理的，必须遵守物业管理的市场秩序，服从政府主管部门按照（）进行的监管

A.《民法典》

B.《物业管理条例》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

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