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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

影响居住房地产价格的主要区位状况：①位置，②交通条件，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤（)。

A.交通距离

B.公共配套设施

C.环境质量

D.市场背景

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第1题

居住房地产位置主要体现为方位、与相关场所的距离、朝向和（)等。

A.交通距离

B.景观

C.楼层

D.区位

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第2题

工业房地产的区位影响因素主要考虑()。

A.临街状况

B.动力是否易于取得

C.废料处理是否方便

D.接近大自然

E.产品原料的获取方便程度

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第3题

下列关于城市房屋拆迁补偿与安置，表述正确的是（）。

A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人

B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定

C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。

D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的

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第4题

房地产种类的不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如住宅区主要看重繁华程度、辐射范围等。（)

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第5题

下列房地产状况中属于区位状况的有（）。

A.位置

B.房地产规模

C.环境景观

D.外部基础设施完备程度

E.朝向、楼层

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第6题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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第7题

以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（)。

A.繁华程度

B.临街状况

C.原料和产品运输的方便性

D.交通条件

E.周围景观环境

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第8题

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。

A.建筑平面布置

B.朝向、楼层

C.环境景观

D.土地开发程度

E.房屋完损等级

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第9题

住宅房地产区位状况分析主要可以从以下几方面着手：①区域特征，②（)，③基础设施完善程度，④公用设施完善程度，⑤商业繁华度，⑥环境条件，⑦人口状况。

A.临街宽度

B.临街深度

C.交通条件

D.人流量

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第10题

为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表：可比实例A可比实例B可比实例C

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

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