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第1题
房地产单项开发根据项目性质的不同可分为（）。 A．住宅项目开发、写字楼项目开发、工业
房地产单项开发根据项目性质的不同可分为（）。
A．住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发、商业用房开发
B．土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发
C．土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发、商业用房开发
D．土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、商业用房开发
第3题
严格控制审批的高档房地产开发项目有（）。
A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼
B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店
C.别墅性质的高档住宅
D.度假村
第4题
关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是（)。
A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除
D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
第5题
物业项目疫情防控的重点、难点主要体现在（)。
A.居住人员复杂，居住群体个性强、差异性大，人员对疫情的认知、防控、自我防护能力参差不齐
B.项目人员出入流动大，尤其是节假日期间，项目封闭管理难度大
C.集中生活区每日产生大量生活垃圾，极易交叉传染造成大面积疫情暴发
D.对客熟悉度高，消杀经验丰富
第7题
某市房地产开发公司，2008年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让
金5400万元，缴纳相关税费210万元； （2）以上述土地开发建设恒富小区项目（含住宅楼、会所和写字楼），住宅、会所和写字楼占地面积各为1/3； （3）住宅楼开发成本2500万元，提供金融机构证明，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息50万元； （4）与住宅楼配套的会所开发成本1000万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有； （5）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； （6）9月份该建设项目全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将写字楼的80%出售，取得收入15000万元，10%无偿交给政府用于摆出所、居委会等公共事业。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数： （1）计算公司应缴纳的营业税： （2）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额； （3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额； （4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目； （5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金 （6）计算公司应缴纳的土地增值税。
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第8题
某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公
司采用的市场定位方式是（）。
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A．避强定位方式
B．产品差别化方式
C．对抗性定位方式
D．重新定位方式
第10题
在规定的保留时限内排除保留故障项目，持《保留故障项目单》在什么时间内到质量管理处办理撤消手续（）
A.24小时内(节假日顺延)
B.12小时内(节假日顺延)
C.48小时内(节假日顺延)
D.72小时内(节假日顺延)
