2011年1月1日,甲公司从银行取得2年期专门借款100万元准备建造一栋厂房。甲公司采用出包方式建造厂
A.2011年1月1日
B.2011年3月1日
C.2011年9月1日
D.2011年4月1日
A.2011年1月1日
B.2011年3月1日
C.2011年9月1日
D.2011年4月1日
A.2011年1月1日
B.2011年9月1日
C.2011年3月1日
D.2011年4月1日
A.534.6,65.4
B.534.6,0
C.600,0
D.600,65.4
A.120
B.60
C.80
D.0
A.甲公司长期股权投资的初始投资成本为3000万元
B.甲公司收到的现金股利,应当减少长期股权投资的账面价值
C.甲公司长期股权投资的初始投资成本为1800万元
D.甲公司收到的现金股利,应当计入营业外收入
(1)2011年12月1日,甲公司与A公司签订协议,将其一栋商品房出租给A公司,租期为3年,每年租金为1000万元,于每年年初收取,2012年1月1日为租赁期开始日,2014年12月31日到期。2012年1月1日,该商品房的公允价值为30000万元,账面余额为10000万元,未计提减值准备。各年1月1日均收到当年租金。
(2)2012年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30800万元。
(4)为了提高商品房的租金收入,甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修,并与B公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给B公司,每季度初收取租金600万元。2014年12月31日,租赁协议到期,甲公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程。
(5)2015年1月1日,从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程,存入银行。年利率为5%,3年期,分期付息。2015年1月1日,支付工程款项1000万元。
(6)2016年3月31日完工,支付工程款项500万元,并于当日将该房地产出租给B公司。
(7)2019年3月31日,出租给B公司的商品房租赁期届满,收回后直接出售给C公司,取得价款60000万元。2016年3月31日至2019年3月31日累计公允价值变动收益为2000万元。
要求:
(1)编制2012年1月1日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制每年收到A公司租金及相关营业税的会计分录。(假定年末确认租金收入)
(3)编制投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录。
(4)编制该商品房进行改建和装修的相关分录。
(5)编制出售投资性房地产的相关会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
A.15
B.9.75
C.30
D.12
6月30日
7月31日
8月5日
8月31日
A.3
B.4.5
C.1.5
D.1.75
A.40
B.15.83
C.18
D.12.67
A.-200
B.280
C.200
D.0