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[主观题]

采用市场比较法评估求得的土地价格通常称为（） A．参考价格 B．交易价格C．基准价格D．

采用市场比较法评估求得的土地价格通常称为（）

A．参考价格

B．交易价格

C．基准价格

D．比准价格

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第1题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第2题

对不合衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估方法为（)。

A.市场比较法

B.重置成本法

C.年金资本化法

D.现金流量折现法

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第3题

对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（)。

A.上市公司比较法

B.收益法

C.市场法

D.资产基础法

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第4题

停车库价格评估可以采用估价方法有（)。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第5题

损害赔偿评估通常采用以下方法：修复费用法（成本法)、（)。

A.假设开发法

B.损失资本化法

C.损害前后价差法

D.赔偿实例比较法

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第6题

新兴工业带，有较多的标准厂房，这些标准厂房的租售实例通常较多，可以考虑采用（)方法估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.剩余法

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第7题

如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有（）。

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

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第8题

旧有工业或商业房地产，涉及区域居住或经营条件的规划变更的，房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法（)。

A.重置成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第9题

如果兼并收购的目标是有形资产庞大的公司，则在评估这类公司的营运资本价值时，则可采用（)来评估目标公司的价值。

A.净值法

B.市场价值比较法

C.未来收益还原法

D.指数化法

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第10题

关于市场比较法特点的说法中，以下选顶不正确的是（)。

A.比较法以递归原则为基础，具有现实性和说服力

B.比较法以替代关系为途径，所求得的价格称比准价格

C.比较法需要估价人员具有较高素质

D.比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调

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