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[单选题]

王琳,南京户籍,已婚,通过全款购买一套位于三牌楼房产,关于王琳开具新购房证明,以下说法正确的是哪几项()

A.王琳是南京户籍,不需要开具新购房证明即可购房

B.王琳发现自己的户口本上记录的身份证号码与其身份证的身份证号码不一致后,王琳开具了原身份证件与现身份证件为同一人的证明

C.琳开具新购房证明有效期为90个工作日

D.王琳夫妇不能到场开具新购房证明时,可以手写委托书委托他人开具新购房证明

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第1题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第2题
李晓琳,南京户籍,名下无任何房产,其配偶名下拥有一套房产,现夫妻二人欲购买一套建筑面积115平方米的房产,该房产证登记日期为2015年4月13日,计税价格为396万元,则李晓琳此次购房需要承担的契税金额是多少()

A.59400元

B.79200元

C.56600元

D.75400元

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第3题
客户黄佳南京本地户口,离异带未成年小孩,现名下有一套位于浦口威尼斯水城的房子,欲购买一套学区房,以下说法正确的是()

A.黄佳可以通过我的南京app开具新购房证明一套

B.黄佳必须本人到场带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未成年小孩出生证明到房产局窗口开具新购房证明

C.黄佳离婚协议上小孩抚养权如果归前夫所有的话不影响再购新房一套

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第4题
买方李晓玲欲购买西区天悦城110方的三居室,户籍为揭阳,2020年1月与中山户籍的王雄,现王雄名下在凯旋公寓有一小公寓,婚前全款购买,经纪人黎琳告知李晓玲现在属于中山市户籍,购买可以用贷款方式购买,请问黎琳的说法正确吗()
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第5题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37㎡,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可客户钱先生不想用首付款帮业主解押还款。请回答下面三题。此时,经纪人李乐可以为业主介绍以下哪种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第6题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室,房屋建筑面积为90㎡,此房为王欣于2018年4月15日继承所得,原产权登记时间为2013年10月,王欣在温江区还有一套全款购买的三居室,已下产权。客户胡丽未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为110万元,那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项(取整数)()

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第7题
张达,南京户籍,已婚,配偶王丽,合肥户籍,张达家庭名下在南京无房,现准备以贷款的方式购买业主李木名下位于雨花台区阅城国际的住宅,产权准备登记夫妻共同共有,经纪人何丽告诉他由于王丽是外地户口,没有购房资格,不可以上房本,只能张达一个人上房本,则何丽的说法是正确的()
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第8题
客户许强通过贷款的方式购房一套位于虹苑新寓的房产,已婚,南京人,许强说自己爸爸许松名下刚刚拆迁,拆迁款且大于他的购房款,听说可以拆迁抵契税,以下说法错误的是哪几项()

A.许松上产证,才可以把自己和许强名下的契税全抵扣

B.许强提供直系亲属关系证明,许松可不上房本,就可以拆迁抵契税

C.许松和许强一起上产证,也只能抵扣许松自己部分的契税,并且要先交后退

D.许松和许强一起上产证,过户可以当场抵扣许松部分的税费

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第9题
()客户杨阳,已婚,2015年6月落户双流区,其配偶为南充户籍并在南充工作,家庭名下无房,杨阳所在公司的注册地为青羊区,缴纳社保所在地为高新区南区(满两年),关于购房资格,以下说法正确的是哪几项

A.杨阳可以在青羊区以双流户口购买一套房屋

B.杨阳可以在高新南区以双流户口购买一套房屋

C.杨阳可以在高新南区以社保购买一套房屋

D.杨阳可以在青羊区以社保购买一套房屋

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第10题
()客户刘鹏与妻子张琳于2017年5月20日领取结婚证,再无其他协议的前提下,下列选项中根据《婚姻法》对其二人购买的房产正确的描述是哪几项

A.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年7月在房管局备案,该房产属于刘鹏的个人财产

B.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年5月12日办理完产权登记,该房产属于刘鹏个人财产

C.刘鹏在婚前贷款购买了一套商铺,产权登记为单独所有,婚后张琳与其共同还贷,张琳对该商铺的物权并无拥有权

D.刘鹏婚前购买的写字楼,产权登记为单独所有,在婚后增值部分的收益仍归刘鹏所有

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