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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则（）万元

A.＜4000

B.=4000

C.=4010

D.＞4010

答案

D、＞4010

解析：@##

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第1题

2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年。甲公司对该写字楼采用公允价值

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第2题

场景（四）场景（四）甲公司位于市中心的一栋高层写字楼工程，总承包商为具有一级总承包资质的乙公司，

监理单位为丁公司。根据总承包合同的约定，乙公司将幕墙工程分包给丙企业。施工过程中，由于丙企业未按规定配备足够的安全防护用具，导致两名工人从高空坠落，造成一死一伤的严重事故。该班组的另一名工人贺某以安全设施不齐全为由拒绝登高，从而幸免于难。

根据场景（四），回答下列问题：

第15题：

施工人员贺某行使的是《安全生产法》赋予从业人员的（）。 A.知情权 B.拒绝权 C.紧急避险权 D.请求赔偿权

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第3题

经与乙公司商协，甲公司以一批产品换入乙公司的一项股权，交换日，甲公司换出产品的账面价值为560万元，公允价值为700万元（等于计税价格），甲公司将产品运抵乙公司并向乙公司开具了增值税专用发票，当日双方办妥了权转让手续。经评估确认，该专项股权的公允价值为900万元，甲公司另以银行存款支付乙公司81万元，甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%,不考虑其他因素，甲公司换入股权的入账价值是（）。（2015年改编）

A.641万元

B.900万元

C.781万元

D.819万元

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第4题

某房地产公司于2021年5月以出让方式取得一块土地50年运用权，并于2021年5月在此地块上建成一座钢混构造的写字楼，当时造价为每平方米3，800元，经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑的重置价格为每平方米4，800元。该大楼总建筑面积为12，000平方米，全部用于出租。据调查，当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2.5元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%，修理费为建筑物重置价的1.5%，房产税为租金收入的12%，其他税为租金收入的6%，保险费为建筑物重置价的0.2%，酬劳率确定为6%。试依据以上资料评估该写字楼在2021年5月的价格。

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第5题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如

下：

资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。

资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。

资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。

本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录。

(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。

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第6题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题该写字楼标准层面积为（）㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第7题

甲公司于2013年7月1日就某项耐高温材料申请专利，并于2014年12月1日被授予发明专利权。2013年12月起，乙公司开始将该技术用于生产某机械设备的A型号零件。丙公司于2015年1月从乙公司订购了2014年5月生产的A型号零件2000件，并与丁公司签订了转售合同。戊电子产品制造商购进乙公司生产的该A型号零件安装于其生产设备使用。下列说法正确的是（）

A.甲公司有权要求乙公司就2013年7月至12月实施该发明专利支付适当的费用

B.即使乙公司书面承诺向甲公司支付适当专利许可费用，甲公司仍有权要求丙公司承担专利侵权责任

C.2014年12月1日后，乙公司未经许可实施该专利技术的，构成专利侵权

D.若戊公司能证明从合法渠道以合理价格购得A型号零件，且无理由知道该零件未经专利权人许可，则不承担赔偿责任，但甲公司有权要求其停止使用

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第8题

甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答：1）乙是否享有优先购买权？请说明理由。2）丙是否享有优先购买权？请说明理由。3）如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房？请说明理由。

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第9题

某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第106题：对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第10题

甲公司以一台设备换入乙公司的一项无形资产(符合免征增值税条件)，交换日，甲公司换出设备的账面价值为112万元，公允价值为140万元(等于计税价格)，甲公司将设备运抵乙公司并向乙公司开具了增值税专用发票，当日双方办妥了无形资产所有权转让手续。甲公司另以银行存款支付给乙公司21.8万元，麓山、乙公司均为增值税一般纳税人，销售和购买设备适用的增值税税率均为13%，该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑其他因素，甲公司换入无形资产的入账价值为()万元。

A.128.2

B.180

C.156.2

D.163.8

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