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[多选题]

经纪人郝张磊的客户因缴纳税费过高迟迟不肯签约,郝张磊承诺客户可采用某些办法少缴纳税费,该行为不属于()

A.黑线

B.红线5年

C.红线3年

D.黄线扣6分

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ABD

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第1题
张磊现名下仅有一套住宅,是张磊母亲2008年购买的二手房,2012年张磊母亲不幸去世,张磊在2018年以继承的方式将产权变更到自己名下的,请问该套房屋现出售给客户,需要缴纳的税费有哪些()

A.个税

B.契税

C.增值税

D.印花税

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第2题
业主郝叔叔到门店咨询关于赠与税费的问题,郝叔叔想把自己名下一套房产证登记时间为2000年的幸福里的房产赠与长期照顾自己的保姆吴翠花,经纪人李丽告诉郝叔叔,只需要缴纳3%的契税就可以()
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第3题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第4题
在签约现场,经纪人王磊发现客户张明是香港人,张明可提供的身份证明是()

A.香港居民身份证

B.香港居民居住证

C.中国内地工作证明

D.港澳居民来往内地通行证

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第5题
经纪人张磊收取了客户的意向金,那么如果在()内未转定,需要在委托期届满后()将定金无息返还客户

A.10个工作日,5个自然日

B.10个自然日,5个自然日

C.10个工作日,5个工作日

D.10个自然日,5个工作日

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第6题
客户张磊,未婚,重庆户口,名下仅在简阳市有套住宅,客户在龙泉区稳定就业3年且公司为其在该区域连续缴纳了3年的社保,现在张磊准备再购买一套住宅,以下可以购买的区域是()

A.金牛区

B.双流区

C.青白江

D.高新区南部园区

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第7题
客户张磊,未婚,重庆户口,名下仅在简阳市有套住宅,客户在龙泉区稳定就业3年且公司为其在该区域连续缴纳了3年的社保,公司注册地在金牛区,现在张磊准备再购买一套住宅,以下可以购买的区域是()

A.金牛区

B.双流区

C.青白江

D.高新区南部园区

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第8题
业主李明通过贵阳贝壳出售一套位于观山湖区中天名庭的房屋,该房屋不动产权证登记时间为2016.11.2,契税发票时间为2016.10.10,备案登记时间为2016.4.5,经纪人王磊告知客户可以该房屋备案登记时间已满2年,故可以不用缴纳增值税()
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第9题
客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子,房子是2013年的房子,面积148平,此房屋业主已经缴纳公共维修基金,小李在2018年5月10日已经提交了双方需要办理面签所有材料,但是迟迟没有出来网签,请问什么情况下会导致无法出具网签()

A.已经转定但未签约的,已签约未报单,有查封,未通过链家成交的业务

B.客户不具备购房资质,限购证明当天开具的

C.未缴纳公维,网签当天注销的

D.客户征信有问题的,公积金未出评估报告的

E.客户流水不好或无户口本的

F.网签当天注销的,因换证或信息有误未解锁的

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第10题
为了推动行业正循环,保证贝壳平台服务水平,入驻贝壳找房平台的所有品牌都应遵守经纪业务服务标准。以下行为中,符合经纪业务服务标准的有()

A.经纪人张肖故意压低业主孙磊的房价来促成成交

B.经纪人孙祥对客户李伟提供的财产信息谨守保密原则

C.经纪人林浩向客户群发未经证实的银行贷款政策信息

D.经纪人李锦带客户孙梅看房时提前10分钟到达约定地点

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第11题
客户张丽由于在国外不能回国办理住宅缴税事宜,那么张丽可以将税费转账给经纪人曾庆,让其代办缴税事宜()
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