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某工程,在施工设计图纸没有完成之前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工
(1)业主与施工单位选择的总价合同形式是否妥当?为什么?
(2)请逐条指出以上合同条款中的不妥之处,应如何改正?
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(1)业主与施工单位选择的总价合同形式是否妥当?为什么?
(2)请逐条指出以上合同条款中的不妥之处,应如何改正?
A.工作程序简单
B.以施工图设计为基础招标,投标人进行报价较有依据
C.可以边设计边施工,缩短建设周期
D.符合质量控制上的“他人控制”原则,对业主的质量控制有利
E.业主在合同管量与组织协调方面的工作量较小
(1)协议书中的部分条款
1)工程概况
工程名称:某办公楼;
工程地点:某市;
工程内容:建筑面积为8000㎡的钢筋混凝土结构办公楼。
2)工程承包范围
承包范围:某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。
3)合同工期
开工日期:2004年2月11日;
竣工日期:2004年10月1日
合同工期总日历天数:230d(扣除5月1~3日)
4)质量标准
工程质量标准:达到甲方规定的质量标准。
5)合同价款
暂估合同价为玖佰陆拾万元人民币(960万元)
……
8)乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内,乙方承担全部保修责任。
9)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
工程预付款:于开工之日起支付合同总价的10%作为预付工程款。
工程进度款:基础工程完工后,支付合同总价的20%;主体结构三层完成后,支付合同总价的20%;主体结构全部封顶后,支付总价合同的20%;工程完工时,支付至合同总价的90%。为确保工期如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂不到位而停工和拖延工期。
(2)补充协议条款
1)乙方按业主代表批准的施工组织设计组织施工,乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。
3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
问题:
(1)合同文件的组成内容有哪些?解释顺序如何?
(2)该合同拟订的条款有哪些不妥之处,应如何修改?
设计或施工总分包模式中,设计图纸的完成时间与施工总包招标时间关系
是()。
A设计图纸的完成时间在施工总包招标之后
B设计图纸的完成时间在施工总包招标之前
C设计图纸的完成时间与施工总包招标平行
D设计图纸的完成时间与施工总包招标时间关系不固定
即按1.2m施工。多完成的工程量在计量时监理工程师()。
A.予以计量
B.计量一半
C.不予计量
D.由业主与施工单位协商处理
A.提醒业主履行施工合同中的职责
B.及时支付工程进度款
C.及时提供施工场地及设计图纸
D.及时供应建筑材料及设备
A.直接接受业主委托承担勘察设计工作,或代理业主进行项目的有关勘察设计招标和监理招标工作
B.协助业主或按业主委托要求完成项目进度安排、融资方案落实及相应协议的起草工作
C.协助业主完成或接受业主委托进行设备采购、施工招标工作
D.协助委托完成好项目的有关设计文件及项目开工等报批工作
E.无权向施工单位进行项目设计图纸的技术交底工作
A.工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样
B.工程实施过程中,设计单位提供的经过不断修改的最终图纸
C.工程竣工时,在验收前由施工单位完成的竣工图纸和文件
D.工程竣工后,由建设单位或施工单位完成的建设工程项目的图纸
A.组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行审批
B.按业主委托进行设备采购、施工招标工作
C.按委托方要求,向施工单位进行项目设计图纸的技术交底工作
D.协助委托方完成项目开工等报批工作
E.协助解决施工所需的水、电、电讯线路等必备条件
A.投资估算
B.修正概算
C.设计概算
D.施工图预算