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零售商业物业策略与运行管理包括()。
A.市场需求分析
B.选址分析
C.经营业态和租户的选择
D.租金和租约的确定及调整
E.现场管理
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A.市场需求分析
B.选址分析
C.经营业态和租户的选择
D.租金和租约的确定及调整
E.现场管理
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括()。
A.租金调整条款
B.代收代缴费用条款
C.装修费用条款
D.折让优惠条款
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ()
A.正确
B.错误
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是()。
A.零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B.零售商业物业基础租金又称为最低租金,常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C.零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D.百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付
下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高
A.人工智能在企业界的应用,改变了原有的商业过程和公司的管理
B.人工智能改变了旧有的策略管理理论和模型
C.人工智能的介入,使得“传统”的主流理论和模型被全盘否定
D.人工智能的介入使得“传统”的主流管理理论和模型必须有所调整