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第1题
在零售商业物业的现场管理中，需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有（)。
A.地下停车场
B.专用电梯的使用、维修和保养责任
C.公共区域广告
D.承租区域天花照明的更换责任及费用
E.商品周转库
第3题
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。 A．零售商业物业的租户常常还需支付一
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。
A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
第4题
需求的外部效应是当前零售商业物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（)。
A.消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，同时又光顾了其他零售店
B.主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
C.需求外部效应流是双向的，即从主力店流向普通商店，同时又从普通商店流向主力店
D.零售商业物业的一个重要特征是价格歧视，主力店能够得到租金优惠
E.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象
第5题
零售商业物业运作的相关理论有：中心地理论、同类零售商聚集理论和需求外部效应理论，下列经营策略符合上述理论的有（)。
A.租户组合时将出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起
B.在招商时应注意引入多种类型的店铺，满足消费者“一站式购物”的需求
C.在进行租户组合时，一定要选择大的主力店，尽量限制小的普通零售店的入住
D.选择零售店的种类应该多种多样，但是同一种商品的零售店应该只有一家
E.将主力店和普通零售店在空间上合理安排，实现相互促进的效应
第6题
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（)A．正确B．错误
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ()
A．正确
B．错误
第9题
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。A．租金调整条款B．代收
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。
A．租金调整条款
B．代收代缴费用条款
C．装修费用条款
D．折让优惠条款
