()是房地产开发项目前期工作的重要环节,也是制定融资方案、进行财务评价的主要依据之一。
房地产开发中,所谓的“看地”属于开发程序的()阶段。
A.投资机会选择
B.决策分析
C.前期工作
D.获取土地使用权
将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于()的工作
A投资机会选择于决策分析阶段
B前期工作阶段
C建设阶段
D租售阶段
材料2:前些年,安徽省行政审批手续繁杂、迟缓令人头痛,严重影响了该省的经济发展环境。曾有这么一件事:某港商要在该省投资兴办一家企业,结果,跑了半年,项目书上盖了上百个大红公章,还被告知公章只盖了一半,这位港商无奈地摇摇头,只得放弃。省长曾在全省的一次政风建设会议上,严词痛斥不合理的行政审批制度带来的种种不良现象:“官僚主义严重,衙门作风十足,群众观念淡薄,门难进,脸难看,事难办,推诿扯皮,工作效率低下。有的部门利益至上,有令不行,有禁不止,不给好处不办事,给了好处乱办事。极个别人甚至以权谋私,搞权钱交易、权色交易。”之后,专门成立了省级行政审批制度改革办公室,由省监察厅、省政府法制办、省计委等单位工作人员组成,集中办公,切实加大工作力度。针对某些部门的搪塞,省政府明确指出,凡不符合政企分开原则、妨碍市场开放和公平竞争,以及实际上难以发挥有效作用的行政审批,坚决予以取消。省政府大刀阔斧打破部门之间的利益关系,重新构建一个简政、勤政、高效的行政审批格局,优化了投资环境。黄山市徽州区一块农用地转用、征用文件报到省国土资源厅,仅用一天时间,就在该厅有关处室会审完毕,这种新气象在过去想都不敢想。
试分析我国行政效率的现状。(10分)
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
外,以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。()