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[多选题]

经纪人录入一套房源,发现独有产权人是张小花,此时张小花已经跟王梓结婚。经纪人找张小花签署委托书时恰好她去上海出差,王梓在家于是表示可以帮张小花代签,但无代理人说明书(授权书)。并在委托书的签字处写明:张小花(王梓代签),下列说法不正确的是()

A.最终上传的材料无代理人说明书

B.王梓代替签字时可以直接签署:张小花

C.王梓需要在委托书上签:王梓

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BCD

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第1题
经纪人小花上传完主体合同后,发现上传错误,此时小花可以重新修改再次上传()
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第2题
经纪人小花上传完合同主体后,发现上传错误,此时小花可以重新修改再次上传()
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第3题
丙店东经纪人赵雁成交了一套重复房源,该房源的第一录入人为甲店东经纪人王沉,第二录入人为乙店东经纪人张鱼,第三录入人为丙店东经纪人李落,那么此单录入业绩、维护业绩及空角色业绩应该分配给哪个()

A.录入给甲店东经纪人王沉,维护给系统维护人,空角色业绩给系统维护人所属店东

B.录入和维护都给乙店东经纪人张鱼,空角色业绩给乙店东

C.录入和维护都给丙店东经纪人李落,空角色业绩给丙店东

D.录入和维护都给丙店东经纪人赵雁,空角色业绩给丙店东

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第4题
()业主张玲,35周岁,2015年4月离异,至今未再婚,2016年3月购买了一套三居室,产权登记为张玲单独产权。现打算出售该套房屋,经纪人王萍告诉她签约时必须要签署一份《单身声明》,王萍的说法正确
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第5题
如果李某要求赔偿损失,那么损失赔偿的义务人应该是()。

A.林某

B.张某

C.王小花父母

D.王小花

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第6题
小明在预录入期间录入平台上的一套买卖房子,上传了钥匙和委托书,第一录入人和维护人是小花,请问小明通过验真以后可以得到什么角色,角色拆分比例是多少()

A.录入人15%

B.备件人5%

C.钥匙人5%

D.维护人10%

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第7题
王小花与张某买卖金戒指的行为是()。A.有效的民事法律行为B.可撤销的民事行为C.效力待定的民事行

王小花与张某买卖金戒指的行为是()。

A.有效的民事法律行为

B.可撤销的民事行为

C.效力待定的民事行为

D.无效的民事行为

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第8题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第9题
经纪人张梅和李帅是师徒关系,9月3日一起带客户王先生看了西山小区的2套房子,带看完成回到店面没有协商,徒弟李帅录入了王先生的带看,次日王先生跟张梅成交了前一天看的西山小区中的一套房源,张梅想录入合同但是想到没有录入带看就补录了前一天王先生的带看。此行为是正确的()
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第10题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是()

A.12小时

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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