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[单选题]
有关转让房地产时应当符合的条件，错误的是（)
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
B.转让房地产时房屋已经建成的，还应持房屋所用权证书
C.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金
D.取得土地使用权证书
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B.转让房地产时房屋已经建成的，还应持房屋所用权证书
C.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金
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A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押
以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。()
A．正确
B．错误
A.营业税是价外税，未在营业收入之内
B.我国只对部分货物征收消费税
C.土地增值税是按转让房地产取得的增值额征收的税种
D.当采用含(增值)税价格计算销售收入和原材料、燃料动力成本时，损益表中应单列增值税科目
A.该转让合同未经乙同意，为无效合同
B.丙享有原施工合同和履约保证合同中作为债权人的权利
C.原履约保证仍然有效，乙不必重新提供履约保证
D.对已施工部分未结清的工程款，乙应当向甲提出结算要求
E.对已施工部分未结清的工程款，乙应当向丙提出结算要求
A.民办学校的设置标准应当区别于同级同类公办学校的设置标准
B.设立民办学校应当符合当地教育发展的需求
C.筹设期不得超过五年超过五年的，举办者应当重新申报
D.设立民办学校应当教育法和其他有关法律、法规规定的条件
A.债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，确认为营业外收入
B.债务人应当将转让资产的账面价值与其公允价值之间的差额，确认为当期损益
C.债务人应当在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认
D.债务人应当将所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额，确认为当期损益
A.房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
请问：
1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？
2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？
