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[判断题]

客户周军通过我司购买了一套三居室,办理理房通资金监管,经纪人赵伟告诉客户周军资金监管后款项冻结在理房通备付金账户,解冻后在卖家账户()

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第1题
客户王林通过我司购买一套三居室,首付款办理理房通资金监管,使用其妻子刘柳的农业银行,经纪人周星告诉他,针对理房通刷卡,支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡,周星的说法正确()
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第2题
客户桂永元全款买了一套住房,并与业主协商一致选择办理理房通支付业务,那么全款购房的流程排序正确的是哪一项①资金解冻②缴税过户③物业交割④资金监管⑤客户资质审核⑥签署买卖合同⑦房屋核验⑧网签()

A.⑥⑤⑦⑧④②①③

B.⑥⑦⑤⑧④②③①

C.⑤⑦⑥⑧④②③①

D.⑤⑦⑥⑧④③②①

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第3题
张璐(15岁)单独所有一套橡树湾的房屋,现欲通过我司出售该房屋,在办理理房通资金监管时,若约定其父亲张兵收取监管房款,则两位法定监护人,只需父亲一人前来办理即可()
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第4题
客户宋彬购买了一套二手住宅,在过户前将购房款通过理房通做资金监管,则下列操作正确的是()

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现,工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(不含),超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

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第5题
小筱通过我司出售了一套浅水半岛的房屋,在办理理房通资金监管过程中,关于门店录机、上传附件,实名认证、绑卡,以下说法错误的是()

A.门店录机时,需在系统中录入银行卡号

B.纸质版房通协议账号填写处,账号是指银行卡号

C.门店上传附件时,需上传银行卡复印件或原件

D.小筱可自行在APP/电脑网页端绑定一张收款银行卡

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第6题
客户王伟明通过我司购买了一套三居室,套内建筑面积130㎡,套内阳台建筑面积10㎡,套内墙体面积10㎡,公共分摊建筑面积20㎡,则王伟明购买的此套房屋的得房率和套内使用面积分别为多少()

A.84.62%,110㎡

B.73.33%,110㎡

C.84.62%,120㎡

D.73.33%,120㎡

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第7题
客户张伟伟女士是北京人,单身,通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房,该房的业主是李国平,已婚,房本满五年,家庭唯一住房,李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后,接下来交易流程是怎样的()

A.签约-评估-网签-面签-过户

B.签约-网签-资金监管-过户

C.签约-评估-面签-资金监管-网签-过户

D.签约-付首付-面签-过户

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第8题
()客户周放,25周岁,未婚,信用良好,只在成华区有两套全款购买的三居室,除此之外无住房贷款记录,现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷6成
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第9题
()客户韩军欲通过烟台链家购买一处住宅,但韩军身份证丢失,已办理临时身份证,遂询问经纪人彭林临时身份证的使用,则下列关于临时身份证的使用,彭林说法正确的有哪几项

A.可持有效期内的临时身份证做合同签约

B.可持有效期内的临时身份证办理贷款手续

C.可持有效期内的临时身份证办理缴费及查档

D.可持有效期内的临时身份证办理理房通履约支付

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第10题
银行资金存管应该如何付款进行监管()

A.直接转账给店东帮忙处理

B.通过理房通POS机刷卡付款,需要输入经纪人在理房通履约系统创建刷卡付款的订单号

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