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[多选题]
由于二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,涉及法律关系比较众多，当事人在签订房地产买卖合同时应注意（)。
A.共有人的权利
B.权益转移
C.房屋质量
D.户迁移和物业交割问题
E.承租人的优先购买权
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精神不健康的限制民事行为能力人订立的()合同是有效的。
A．房屋买卖
B．订货
C．委托
D．纯获利益的赠与
A.可撤销，因为甲是重大误解而做出意思表示
B.无效，因为甲是因受欺诈而为意思表示
C.无效，因为甲所做出的是虚假意思表示
D.无效，因为甲是在乙乘人之危情况下而为的意思表示
某年6月6日，甲(完全民事行为能力人)和乙(完全民事行为能力人)签订了一个二手房头头合同。双方约定甲将其在郑州新区所有的一套90平米的房屋，作价180万，卖给乙，双方约定301天后，甲把房屋交付给乙，并自合同签订之日起15日内乙向甲交付全款，与此期间，甲协助乙办理房屋过户手续。签订合同的第三天郑州新区的房价突然大涨，甲的房屋价格从180万飙升至260万。这时丙(完全民事行为能力人)找甲表示愿意出价280万购买此房。甲见短短几天的时间房价涨了I80万，于是又将房子卖给了丙，同时交付了房屋，并办理了房屋过户手续。期间，乙多次找到甲，要求其协助办理房屋过户手续及交房，甲总以各种理由推脱，乙无奈诉至法院。请思考并回答下列问题:1.乙能否要回房子？为什么？2.甲与乙、丙分别签订的房屋买卖合同效力如何？简要说明理由。3.该案例中谁最终拥有该房屋的所有权？为什么？4.乙该如何维护自己的权利？
A.对于管理者来说只要善于决策就一定能够获得成功
B.管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性而导致的
C.决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用
D.管理首先需要的就是面对复杂的环境做出决策 。
A.对于管理者来说，只要善于决策就一定能够获得成功
B.管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性而导致的
C.决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用
D.管理首先需要的就是面对复杂的环境作出决策
A.对于管理者来说只要善于决策就一定能够获得成功
B.管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性导致的
C.决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用
D.管理首先需要的就是面对复杂的环境做出决策
A.对于管理者来说只要善于决策就一定能够获得成功
B.管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性导致的
C.决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用
D.管理首先需要的就是面对复杂的环境作出决策
A.甲公司应缴纳营业税30万元
B.乙公司应在办理产权登记手续后，缴纳契税24万元
C.由于该交易以房产作投资，与正常房屋买卖有所不同，乙公司可不缴纳契税
D.乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积，明确了异产毗连房屋的权利界限，此附图为房产分户图
A.十六周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力
B. 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人
C. 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人
D. 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
A．中国落后的产业结构
B．中国复杂的能源需求
C．能源界错误的理念
D．引导居民用电用能
