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[多选题]
关于城镇地价的说法正确的是（)
A.商业用地价格往往要远高于其它用地类型的价格
B.工业用地一般分布在与工业生产密切相关的交通、供电、供水等条件较优越的区域
C.住宅用地的分布直接影响着城镇人口的分布
D.根据土地的权利，城镇土地价格可以分为土地所有权价格、土地使用权价格、土地租赁权价格、地役权价格
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B.工业用地一般分布在与工业生产密切相关的交通、供电、供水等条件较优越的区域
C.住宅用地的分布直接影响着城镇人口的分布
D.根据土地的权利，城镇土地价格可以分为土地所有权价格、土地使用权价格、土地租赁权价格、地役权价格
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在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格；基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市 平均开发程度
B．考虑到基准地价是区域乎均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
A.由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D.基准地价可以根据市场状况即时变更
E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
关于城镇国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是()。
A.商业、旅游、娱乐用地50年
B.居住用地70年
C.工业用地40年
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地60年
A.政府对地价应统一规定，宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
A.调压装置入口燃气压力级制为中压A级的调压柜，距建筑外墙面的最小水平净距为4.0m
B.设置在地上单独的调压箱（悬挂式）内时，对居民、商业和工业用户燃气进口压力不应大于0.4MPa
C.设置在地上单独的调压柜（落地式）内时，对居民、商业用户、工业用户燃气进口压力不应大于1.6MPa
D.自然条件和周围环境许可是调压装置宜设置在露天，但应设置围墙、护栏或车档
E.调压装置入口燃气压力级制为中压A级的调压柜，距一类高层民用建筑的最小水平净距为8.0m
A.进口货物缴纳增值税，但不缴纳城市维护建设税
B.出口货物退还增值税，同时退还城市维护建设税
C.下岗失业人员从事餐饮服务业的，自领取税务登记证之日起3年内免征城市维护建设税
D.新办商业零售企业安排城镇退役士兵达到职工总数25%的，自领取税务登记证之日起3年内可免征城市维护建设税
A、根据贷款性质，个人住房贷款可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款
B、商业贷款是指自然人和法人在购买城镇自有住房时，以其住房作为担保向银行申请的商业性质贷款
C、公积金贷款实行低利率政策，贷款额度具有限制性，具有较强的政策性
D、多个商业性个人住房贷款的组合称之为组合贷款
E、市场上还存在一种“贴息贷款”，其性质属于商业贷款，但因为核定部分会获得补贴，因此贷款人实际享受的是住房公积金贷款利率
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（）。
A．改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法
B．开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作
C．进行新一轮城镇土地定级估价成果更新
D．制定并执行工业用地出让最低价标准
我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。
A.标定地价
B.土地交易价格
C.土地登记面积
D.实际占用土地面积
