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[多选题]
采用均质地域法划分城镇土地定级单元时，以下地物可作为单元的界线（)
A.自然线状地物
B.小的道路和围墙
C.城镇中的铁路
D.土地权属界线或权属单位内部土地利用类型界线
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下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～13%，则表明修正系数符合要求。
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
A.经济
B.社会
C.自然
D.人文
下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。
A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关
C．分值体系采用0～100分的封闭区间
D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（）。
A．改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法
B．开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作
C．进行新一轮城镇土地定级估价成果更新
D．制定并执行工业用地出让最低价标准
A．66.7、26.7、6.7
B．100、40、10
C．100、80、30
D．60、30；10
A.房产税和城镇土地使用税均采用比例税率
B.房产税和城镇土地使用税均按年计算，分期缴纳
C.纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生
D.国家机关拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税
