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[主观题]

在进行城镇土地定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心1个,年营业额2000万元;区级中心

2个,年平均营业额800万元;小区级中心3个,年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为()。

A.66.7、26.7、6.7

B.100、40、10

C.100、80、30

D.60、30;10

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第1题
下列与城镇土地级别有关的各因素中,属于面状因素的有()

A.文体设施

B.基础设施

C.商服中心

D.绿地状况

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第2题
城镇土地定级中过程,在定级资料调查、收集,利用一定方法计算得到城镇土地定级参评因素作用分值基础上,采用分层设色法或等值线法形成各定级因素分值等值线图,然后将各定级因素分值等值线图重叠,由此而产生不同的图斑,再依单元划分的原则进行图斑的修订,最后形成定级单元。这种划分单元的方法称为()

A.网格法

B.多边形法

C.均质地域法

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第3题
城镇土地定级采用多因素综合评定法,以市场资料分析法进行验证。()
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第4题
城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分,是根据城镇土地的()方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用,综合评定土地质量,划分城镇土地等级的过程。

A.经济

B.社会

C.自然

D.人文

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第5题
在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作为分衰减属于()形式。 A.线状因素线性

在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作为分衰减属于()形式。

A.线状因素线性衰减

B.线状因素非线性衰减

C.非线状因素线性衰减

D.非线状因素非线性衰减

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第6题
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是()。 A.改革土地估价结

以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是()。

A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

D.制定并执行工业用地出让最低价标准

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第7题
在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。

A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~13%,则表明修正系数符合要求。

B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%

D.在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析

E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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第8题
采用均质地域法划分城镇土地定级单元时,以下地物可作为单元的界线()

A.自然线状地物

B.小的道路和围墙

C.城镇中的铁路

D.土地权属界线或权属单位内部土地利用类型界线

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第9题
城镇土地定级因素选择原则有()。

A.其他方面的因素选择根据城镇及其定级工作的具体情况选定

B.选择的因素对不同区位的影响有较大的差异

C.不同类型的土地定级应分别选择相应的定级因素

D.城镇土地定级因素的选择具有随意性,不受其他条件的影响

E.因素指标值变化对城镇土地定级影响显著,因素指标值变化范围较大

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第10题
城镇土地工业用地定级中,道路对城镇某一土地的通达度作用分衰减属于线状因素线性衰减()此题为判断题(对,错)。
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