题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
在进行城镇土地定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心1个,年营业额2000万元;区级中心
2个,年平均营业额800万元;小区级中心3个,年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为()。
A.66.7、26.7、6.7
B.100、40、10
C.100、80、30
D.60、30;10
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A.66.7、26.7、6.7
B.100、40、10
C.100、80、30
D.60、30;10
A.网格法
B.多边形法
C.均质地域法
A.经济
B.社会
C.自然
D.人文
在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作为分衰减属于()形式。
A.线状因素线性衰减
B.线状因素非线性衰减
C.非线状因素线性衰减
D.非线状因素非线性衰减
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是()。
A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法
B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作
C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新
D.制定并执行工业用地出让最低价标准
A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~13%,则表明修正系数符合要求。
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
A.其他方面的因素选择根据城镇及其定级工作的具体情况选定
B.选择的因素对不同区位的影响有较大的差异
C.不同类型的土地定级应分别选择相应的定级因素
D.城镇土地定级因素的选择具有随意性,不受其他条件的影响
E.因素指标值变化对城镇土地定级影响显著,因素指标值变化范围较大