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[主观题]

1994年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年12月,该公司分别在《深圳商报》和《深

圳特区报》发出招标公告,该房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发布,引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告A建筑工程公司和B建筑工程公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素,经充分核算,在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺,并自认为依此数额,该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后,B建筑工程公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底500万元。最后B建筑工程公司因价格更低而中标。该工程竣工后,房地产开发公司与B建筑工程公司实际结算的款额为510万元。A建筑公司得知此事后,认为房地产开发公司未依照既定标价履约,实际上侵害了自己的权益,遂向法院起诉要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。

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第1题
某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同,该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区
的建设项目。则该工程承包合同法律关系的客体是()。

A.施工单位和房地产开发公司

B.工程承包合同

C.住宅小区

D.建筑施工行为

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第2题
某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出,则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产
类科目。()

A.正确

B.错误

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第3题
某房地产开发公司开发建设的住宅小区,建设工期10个月,工程合同价为1000万元,按照规定,该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于()万元。

A.100

B.150

C.300

D.500

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第4题
某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。()A.正确B.错误

某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。()

A.正确

B.错误

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第5题
某房地产开发公司取得了A市某地的使用权,用此地来进行商品房开发建设项目,该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中,在其他条件均具备的情况下,其建设开发投入资金应达到()万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。

A.200

B.350

C.400

D.550

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第6题
某房地产开发公司为了建设开发一片高级公寓进行招标,评标委员会中技术、经济等方面的专家最少应当
为()人。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第7题
2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租,取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

A.70056

B.70000

C.60000

D.60056

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第8题
因质量问题被起诉的某房地产开发公司对一审判决不服,欲提起上诉,应满足的条件包括()。

A.需递交上诉状

B. 需在法庭的上诉期限内提起

C. 有具体的上诉事实和理由

D. 上诉人都是第一审程序中的当事人

E. 上诉的对象必须是依法可以上诉的判决和裁定

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第9题
甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套,该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司,工程由丁
市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年,发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼,则本案应由()人民法院管辖。

A 甲市

B 乙市

C 丙市

D 丁市

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第10题
某房地产开发公司拖欠施工单位工程款,在多次催要未果的情形下,施工单位依法向人民法院提起诉讼。
起诉前,施工单位欲对房地产开发公司所有的一处房产进行财产保全,则下列说法正确的是()。

A.人民法院在接受申请后,必须在3日内作出裁定

B.开发公司不服人民法院财产保全裁定的,可申请复议一次,复议期间停止裁定的执行

C.申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的,人民法院应当解除财产保全

D.申请有错误的,人民法院应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失

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