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[多选题]

土地一级开发的范围包括()。

A.已确定的存量国有土地

B.拟征用土地

C.农转用地

D.城市土地

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第1题
在估价中,土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。 A.估价原则B

在估价中,土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

A.估价原则

B.估价目的

C.估价方法

D.估价程序

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第2题
下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述,正确的是()。

A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

B.在确认土地估价对象时,要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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第3题
工期起算点,以下哪些原则的最早时间确定()
A.土地获取时间(签订土地成交确认书、获取最新国土证、完成工商变更手续及具备可开发的土地资源、签订品牌输出协议并实质性开工)B.我司自有资金已实质投入超过3000万(含)的时间C.项目实质性开工时间D.首开区楼栋主体开工时间
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第4题
土地一级开发的收益模式包括()。

A.固定保底收益

B.成本+合理利润率

C.一二级联动开发

D.临建开发

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第5题
商品房可以预售,应符合下列条件中的哪几条()①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用
权证书②持有建设工程规划许可证③按提供预售的商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

A.①②③

B.②③④

C.①②④

D.③④

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第6题
土地一级开发前期工作包括()。

A.一级开发授权

B.办理规划条件

C.用地预审

D.立项核准

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第7题
片区开发是在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区,对一定范围的土地进行的综合性开发建设。()
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第8题
土地一级开发项目总成本构成包括()。

A.前期费用

B.征地补偿及相关税费

C.拆迁补偿及相关费用

D.市政基础设施建设费用

E.其他费用

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第9题
以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记,取得《商品房预售许可证明》

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第10题
商品房预售应当符合哪些条件()。

A.已交付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.商品房预售实行许可制度

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