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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（)

A.物业管理服务的公共性和综合性

B.物业管理服务的公共性决定决定了其受益主体的广泛性和差异性

C.物业管理服务的即时性和无形性

D.物业管理服务的持续性和长期性

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第1题

下列关于物业服务合同，说法正确的是（）。

A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺

C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》

D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则

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第2题

在物业服务委托合同到期前（通常为三个月)，物业管理处应主动与业主委员会就合同续签事宜进行沟通，听取业主委员会的意见。（)

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第3题

房地产经纪机构及从业人员在业务承接过程中，在签订委托合同之前，应当如实向委托人说明合同相关内容，其中不包含的有（)

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

B.经纪服务的内容及完成标准

C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

D.房屋交易资金的支付时间

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第4题

物业管理企业的权利有（）。

A.根据有关法律、法规、政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度

B.依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费

C.制止、处理违反物业管理制度的行为

D.要求委托人协助管理

E.接受业主委员会和业主及使用人的监督

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第5题

将物业管理区域内的全部物业服务委托给第三人或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人的，由物业所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，（）

A.免于处罚

B.处以行政处罚

C.处委托合同价款百分之三十以上百分之五十以下罚款

D.向人民法院提起诉讼

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第6题

房地产经纪机构及从业人员在业务承接过程中，在签订委托合同之前，应当如实向委托人说明合同相关内容，其中应当包含哪些内容？（)

A、应当由委托人协助的事宜、提供的资料

B、房屋交易的一般程序及可能存在的风险

C、委托房屋的市场参考价格

D、经纪服务的内容及完成标准

E、经纪服务收费标准和支付时间

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第7题

物业服务合同的内容一般包括（)的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.服务时间

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第8题

一般所说的物业管理是指业主选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施和相关场地进行（），维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.养护、管理、服务

B.维修、养护、管理

C.管理、维修、经营

D.保修、经营、服务

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第9题

根据《物业管理条例》,物业服务企业将一个管理区域内的全部物业管理委托给他人的，应处（)的罚款。

A.5万元以上20万元以下

B.10万元以上50万元以下

C.合同价款20%以上30%以下

D.合同价款30%以上50%以下

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第10题

2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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第11题

（）签订后即进入施工准备阶段的监理。 A．工程承包合同 B．监理服务合同 C．设计委托合

（）签订后即进入施工准备阶段的监理。

A．工程承包合同

B．监理服务合同

C．设计委托合同

D．工程施工合同