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[判断题]

估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时,可以据评估时点的价格水平进行估算。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。()A.正确B.错误

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。()

A.正确

B.错误

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第2题
某房地产开发项目的占地面积为10000㎡,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建
筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/㎡,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为()元/㎡。

A.2350

B.2937.5

C.3250

D.4062.5

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第3题
某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万
元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项目土地增值税后的开发成本利润率为()。

A.45.05%

B.49.31%

C.5B.86%

D.63.6%

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第4题
房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。()A.正确B.错误

房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。()

A.正确

B.错误

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第5题
投资估算是在对项目的技术方案和()等进行研究并初步确定的基础上,估算项目投入总资金,并测算建设期内分年资金需要量的过程。

A.建设规模

B.工程进度

C.设备方案

D.工程方案

E.项目进度计划

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第6题
下列被开发成中药5类新药有()。

A.丁苯酞

B.丹参多酚酸

C.青蒿素

D.山楂叶总黄酮

E.石杉碱甲

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第7题
房地产开发项目的主要不确定性因素有()。

A.开发期和租售期

B.权益投资比率

C.资本化率

D.贷款利率

E.运营费用

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第8题
资产负债表中列示的无形资产项目的数额应当与无形资产总分类账反映的摊余价值相一致,并在会计报表附注中充分揭示摊销方法。此题为判断题(对,错)。
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第9题
实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由()负责。A.开发商B.监理单位C.分包单位D.

实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由()负责。

A.开发商

B.监理单位

C.分包单位

D.总承包单位

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第10题
某房地产开发项目的利润为360万元,土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元,投资
利息为200万元,企业应缴纳土地增值税200万元,该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

A.正确

B.错误

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