首页 > 建筑工程

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万

元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（）。

A．45.05％

B．49.31％

C．5B.86％

D．63.6％

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入…”相关的问题

第1题

某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建

筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/㎡。

A．2350

B．2937．5

C．3250

D．4062．5

点击查看答案

第2题

某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积

的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元／㎡．

A.2350．00

B.2937．50

C.3250．00

D.4062．50

点击查看答案

第3题

某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元／㎡

A.2350.00

B.2937.50

C.3250.00

D.4062

点击查看答案

第4题

某房地产开发项目的占地面积为2000m2，建筑容积率为2.5，楼面地价为1500元/m2，建造成本为3000元/m2

，预计项目建成后售价为9000元/m2，假定开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造成本在开发期内均匀投入，贷款利率为15%，专业人员费用为建造成本预算的10%，出售成本和出售过程中的税费分别为总销售收入的2.5%和6.5%，问开发商成本利润率是多少？

点击查看答案

第5题

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资

利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第6题

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。（)A．正确B．错误

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第7题

某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/㎡，预测销售价格为8000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。

A.1．4

B.1．5

C.1．6

D.1．8

点击查看答案

第8题

估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点的价格水平进行估算。（）此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第9题

某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），

预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元/m2。

A．3000

B．5000

C．7500

D．8000

点击查看答案

第10题

出售型房地产开发项目的现金流出主要包括（）

A.土地取得成本

B.开发成本

C.开发费用

D.销售税费

E.财务费用

点击查看答案

湘ICP备20014701号湘公安备案43019002002137号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）