题目内容
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[单选题]
假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=（)。
A.房地产抵押价值
B.房地产市场价值
C.房地产价值
D.市场价值
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房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()
A．正确
B．错误
A.拖欠建设工程价款
B.已抵押担保的债券数额
C.房地产变卖处置费用
D.诉讼费用
E.其他法定优先受偿款
A.不大于市场价值
B.市场价值扣除交易税费后的余额
C.大于市场价值
D.市场价值扣除应补缴出让金等法定优先受偿款以及抵押权实现时的交易税费后的余额
A．估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B．估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C．该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D．本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
A.划拨土地应补交的出让金
B.已抵押担保的债权数额
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.强制执行费用
E.估价费用
A.两者都可以以权利为标的
B.留置权是约定的，而质押是法定的
C.留置权与质押并存时，效力相同
D.已经设立质权的财产又被留置的，留置权人优先受偿
若该在建王程已整体抵押．在无法定优先更偿款的情况下．欲信算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
A。抵押价值
B．处分抵押物时的市场价值
C。抵押价值—处分抵押物的费用及税费
D．处分抵押物时的市场价值—处分抵押物的费用及税费
