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[多选题]
物业承接查验协议应当对（)等事项作出明确约定。
A.物业承接查验基本情况、存在问题
B.业主承担的费用分摊方式
C.解决方法及其时限
D.双方权利义务
E.违约责任
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A.只需对物业共用设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度
B.各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用(如业主拖欠的物业费及对应支付的费用等)应明确收取、支付方式
C.不需要确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D.提出遗留问题的处理方案
E.一定要签订物业承接查验协议
A.指导和监督业主大会、业主委员会筹备、成立、选举、换届等工作
B.参与物业承接查验，指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作
C.对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查，指导和监督物业服务人履行法定的义务
D.监督业主、物业使用人按照规定使用和维护物业
A.1-2-6-3-4-5-7
B.1-2-5-7-4-3-6
C.1-3-2-6-4-5-7
D.1-3-5-7-4-6
A、建设单位与施工单位签订的施工合同
B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料
C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件
D、竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图
E、物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必需的其他资料
