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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主陈晨现出售位于1.5环的住宅，但该房屋国土性质为划拨，所以经纪人小北告诉业主该房屋出售时需要缴纳土地出让金和出让金的契税，请问该房屋需要缴纳的土地出让金是多少（）

A.12000*面积*1%

B.12000*面积*1%*3%

C.10800*面积*1%

D.10800*面积*1%*3%

答案

12000*面积*1%

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更多“业主陈晨现出售位于1.5环的住宅，但该房屋国土性质为划拨，所…”相关的问题

第1题

若业主陈西出售上述房屋时,此房屋为其家庭省内非唯一住宅,过户时该房屋应缴纳多少个人所得税（）

A.0元

B.32400元

C.21600元

D.10710元

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第2题

业主陈宏名下共有两套的住宅，现欲出售一套位于浑南区的住宅，该住宅面价为89㎡，契证与完税证明时间均为2013年9月5日，业主陈宏询问经济人李莉出售该住宅需要缴纳什么税费，经济人李莉回答业主陈宏不需要缴纳税费，经济人李莉的回答是正确的（）

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第3题

经纪人在接受业主出售委托时，需要判断房屋的产权用途。以下判断正确的有（）

A.别墅属于住宅的一类

B.根据产权证规划用途一栏判断

C.若土地使用年限为40年，则一定是非住宅

D.产权证上登记为办公但实际用途是居住，则该房屋是住宅

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第4题

业主韩寒挂牌出售名下唯一一套，位于滨江区城市之光的住宅，该房屋纳税义务发生时间为2015年5月，契税完税时间为2018年6月，产权登记时间为2019年12月，则本次交易需要缴纳哪些税费（）

A.契税

B.个税

C.增值税及附加

D.印花税

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第5题

业主贾钢2015年购买了一套位于石岐区的住宅，建筑面积89.23㎡，于2015年10月3日缴税，产权证登记的日期为2016年2月5日，则2018年10月出售该房屋时，客户肖明需要缴纳什么税（）

A.增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税

B.增值税及附加、个人所得税、印花税、契税

C.个人所得税、土地增值税、契税

D.个人所得税、契税

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第6题

业主现名下仅有一套住宅，是业主母亲2008年购买的二手房，2012年业主母亲不幸去世，业主在2019年以继承换证的方式将产权变更到自己名下的，请问该套房屋现出售，业主需要缴纳的税费有（）

A.个税差额20%征收

B.增值税及附加5.3%征收

C.个税免征

D.增值税及附加免征

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第7题

业主陈和名下一套房产欲出售，经纪人张莉接待了业主，通过了解房屋的产权性质后，经纪人张莉告诉业主该房屋可以上市交易，则业主陈和的房子有可能是（）

A.已购公房

B.分得的校产房

C.商品房

D.签署购房合同时间不满5年的经济适用房

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第8题

业主韩哲，男，离异单身，原杭州市上城区户籍，于2007年全款购买了一套位于上城区的住宅，并于同年取得房屋所有权证、国有土地使用证、契证，2015年韩哲办理了移民手续成为美国籍公民，现韩哲持美国护照出售该住宅但不能出具原身份证号与现护照号为同一人的证明，那么韩哲在出售该套住宅时以下说法正确的是（）

A.不动产登记中心在受理交易申请后会进行身份公告

B.《杭州市房屋转让合同》签订好后须到公证处办理涉外公证

C.2006年韩哲在上城区民政局签发的离婚证、离婚协议仍然可以作为婚姻证明使用

D.韩哲在美国律师事务所办理委托父亲韩文（中国公民）出售该房屋的委托公证书，需通过我国驻当地使领馆认证后才能在境内使用

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第9题

（）业主冯杰出售位于九龙坡区顺通花园房屋一套，该房屋为划拨地，非满五唯一，合同约定税费买卖双方各自承担，则本次交易冯杰需承担的税费种类有哪些

A.契税

B.个人所得税

C.土地收益金

D.转移登记费

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第10题

业主雷炜出售其名下一套住房，该房屋位于6层，总楼层为20层的住宅，则该住宅所在楼栋属于以下哪一项（）

A.多层住宅

B.中高层住宅

C.高层住宅

D.超高层住宅

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