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[单选题]

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是（）元

A.1798.65

B.2333.33

C.4786.25

D.5018

答案

A、1798.65

解析：由等额分付资本回收公式A=P[I(1+I)N]/[(1+I)N-1]其中P=30万元；I=6%/12=05%；N=30*12=360则A=[300000*(1+05%)360*05%]/(1+05%)360-1=179865（元）

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第1题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为()万元。

A.33

B.34

C.35

D.36

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第2题

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（）。

A.2277.36元

B.2281.9元

C.2728.8元

D.2741.9元

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第3题

美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的月还款额为()美元。

A.1250

B.1398

C.1416

D.1562

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第4题

某家庭以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70%的按

月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12%，按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？

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第5题

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元/㎡，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订商品预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。1、借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

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第6题

李先生申请了某银行的信用卡，按该行规定，每月25日为账单日，次月10日为还款日，本月26日，李先生刷卡购物产生消费。则李先生的免息期最长为（)天。（假设本月有30天)

A.10

B.25

C.30

D.40

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第7题

个体工商户李某，20×9年相关财务资料如下：（1）20×9年年初向金融机构借款100万元，期限1年，年利率10％；同时向非金融机构借款100万元，期限1年，年利率13％。（2）李某聘请了3名员工，每人每月支付工资4000元，李某自己每月领取工资5000元。（3）因未按期交货发生合同违约金10万元；因未按期交税发生税收滞纳金1万元，按照规定缴纳的财产保险费1万元，直接向贫困学子刘某捐赠3万元。（4）20×9年4月，李某以个人名义购买境内某上市公司股票，20×9年9月份出售，持有期间取得股息2万元计算李某股息所得的个人所得税时，其应纳税所得额应减按（）计税

A.30%

B.40%

C.50％

D.60％

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第8题

某商业企业2021年度权益性投资额为100万元，当年1月1日为生产经营向关联方借入1年期经营性资金300万元，关联借款利息支出30万元，银行同期同类贷款年利率为6%，则该企业在计算2021年企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的利息支出为（）万元。

A.12

B.18

C.20

D.30

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